Чтобы среди сотни подобных предложений, потенциальный покупатель или арендатор заинтересовался вашим объявлением, достаточно использовать определенные нехитрые приемы. Немного фантазии, усердия и вдумчивости – и рекламный текст привлечет необходимое внимание.
Описание квартиры: структура и общие правила
Объявления сегодня размещают на разных ресурсах: специализированных досках у подъездов, в СМИ, на интернет-порталах (например, на DOM.RIA, где информацию о продаже недвижимости увидит большее количество потенциальных покупателей). Вне зависимости от способа размещения выделяется три составные части описания квартиры:
- заголовок;
- основной текст;
- концовка.
Всю полезную и необходимую информацию распределите по этим трем составляющим. Соблюдая это простое правило, объявление станет максимально интересным для покупателя и послужит мотивацией для звонка по указанному телефону. Учитывайте, что покупатель недоверчиво относится к недостатку информации. Так объявление, состоящее из фраз «Квартира 2х комнатная, раздельный санузел, 5-й этаж. Телефон 555» не вызовет интереса, так как при телефонном разговоре с продавцом потребуется задать достаточно большое количество уточняющих вопросов.
Как правильно сфотографировать недвижимость?
Не забывайте, что эффективность объявления зависит как от текста, так и от сопроводительной визуальной информации. Поэтому не поленитесь и сделайте качественные фотоснимки квартиры, показывающие все достоинства жилья.
Как написать объявление о продаже квартиры?
Уделите описанию квартиры достаточное количество времени, при этом рекламный текст не всегда выйдет с первой попытки.
Используйте словарный запас
Если с ходу не удается придумать красивый и информативный текст, то для начала составьте список всех существительных и прилагательных, характеризующих ваше жилье. Не бойтесь синонимов и повторений, их удалите в дальнейшем.
Избегайте негатива
Отбросьте все слова, имеющие негативный оттенок, и неясные формулировки. К таким относятся:
- маленькая (кому захочется жить в такой квартире?);
- несовременная (лучше – старинная или оригинальная);
- тесная (читатель сразу почувствует себя неловко, лучше – уютная или практичная планировка);
- сантехника в плохом состоянии (замените и это станет достоинством);
- остановка под окнами и многое другое.
Не используйте слово «срочно», так как для покупателя это является свидетельством отчаяния продавца и готовности сотрудничать на любых условиях –напишите «рассмотрим все предложения».
Подберите заголовок
Придумайте несколько фраз, максимально четко характеризующих вашу квартиру – дизайн в каком-либо стиле, близость исторических памятников, удачное расположение и прочее. Сделайте свое жилье особенным:
- панорамный вид на город;
- жизнь в престижном районе;
- мастерская художника и подобное.
Не заканчивайте заголовок точкой, подавайте информацию сжато, используя простые и понятные слова.
Мотивируйте и информируйте покупателя
Подумайте над тем, какое из достоинств жилья, заставит покупателя или арендатора выбрать этот вариант, опишет ощущения или качество жизни в ней. Используйте такие слова:
- красивая. Кто из покупателей не захочет жить в красивой квартире?
- чисто и ухоженно. При переезде все равно делается уборка, но никому не хочется отчищать все поверхности в помещении с особым усердием;
- просторная. Для тех, кто ценит уют и комфорт для каждого из членов семьи;
- отличная планировка. Хорошая организация внутриквартирного пространства скроет нехватку жилой площади;
- свежий ремонт и прочее.
В основном тексте изложите максимум информации для покупателя или арендатора, избегая сокращений и конкретизируя факты. Информативные объявления привлекают повышенное внимание и желание позвонить/посмотреть. Укажите значимые параметры:
- местоположение (ограничьтесь улицей и домом);
- стоимость и вариант торга;
- авторство объявления (от собственника, риелтора);
- контактные данные;
- время для звонков и просмотра.
Не лгите
Не дезинформируйте и не пишите неправду, пытаясь привлечь большее количество звонков. При первом просмотре обман раскроется, и покупатель уйдет, не желая продолжать разговор. Если имеются недостатки, то просто не указывайте их.
Помните, первое, что видит покупатель - само объявление. Крайне важно, чтобы в нем было не только достоверное описание, но и добавлены качественные фото. В последнем вам поможет Инспектор RIA. Он лично фотографирует каждую комнату и виды из окон, делает панорамные фото 360, проверяет документы, метраж, цену, адрес, этаж и состояние ремонта. Проверенные квартиры Инспектор размещает на DOM.RIA. Таким образом, вы увеличите количество просмотров вашего объявления в 9 раз.
Прокомментируйте первым