Проект закона «Об арендном жилье», подготовленный Министерством региональной политики Украины, предлагает решение наболевшего вопроса о создании фонд арендного жилья . Так, если арендное жилье — это жилье, расположенное в арендном доме, соответствующий фонд будет формироваться как за счет домов, построенных и введенных не более 3 лет назад, а также путем строительства новых арендных домов либо реконструкции зданий именно под арендные дома. Как пишет Delo.ua, строиться такое жилье может за счет государственных и местных бюджетов, а также за счет средств частных юридических и физических лиц. При этом площадь нежилых помещений в арендном доме не может превышать 20% от общей площади такого дома. Еще такие квартиры могут быть оборудованы мебелью, бытовой техникой и т.д.
Заинтересовывать компании в строительстве арендного жилья, согласно законопроекту, планируют с помощью определенных льгот. Так, земельный участок для строительства и эксплуатации будет предоставляться бесплатно и в постоянное пользование, а самого заказчика освободят от уплаты паевого взноса на развитие инфраструктуры населенного пункта. Законопроект также исключает возможность манипуляций с арендным жильем. По крайней мере, на это надеются авторы документа. К примеру, изменение статуса арендного дома, переоборудование такого жилья в нежилые помещения не допускается. При этом исключить арендный дом из реестра арендного жилья можно не ранее, чем через 10 лет после его внесения в этот реестр.
Кроме того, в тексте обнародованного документа четко указано, что арендное жилье может использоваться исключительно для передачи его в аренду и не может быть передано в собственность арендатору. Не могут быть переданы в собственность и нежилые и дополнительные помещения в таком доме. Что касается изменения стоимости арендной платы, то в законопроекте четко прописано, что такая процедура допустима не чаще чем один раз в год. К тому же, собственник или управитель дома должен уведомить об этом арендатора в письменной форме не позднее, чем за один месяц до вступления в силу изменения стоимости, предоставив обоснования.
Прокомментируйте первым