Полезные советы: Инвестируем в строительство

Как правильно осуществлять инвестиции в строительство.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
инвестиции в недвижимость

Часто бытует заблуждение, что инвестициями в строительство занимаются исключительно зажиточные люди с высоким уровнем дохода. Тем не менее, это не так — данный механизм доступен и тем, у кого средние заработки. Впрочем, рисковать нужно с умом любым капиталом, так что с помощью информации экспертов «Pammtoday» рассмотрим как выглядит механизм инвестирования и как не стать жертвой обмана.

Выбираем объект

Инвестиции в недвижимость — это, прежде всего, пассивный доход. Однако сулит он не каждому. Стоит заранее предупредить, что финансовое вложение в строительство может и не стать выгодным и приносить ожидаемый доход. Здесь ключевым решением является выбор кому довериться. Лучше всего, положиться на надежную строительную компанию или трастовый фонд, который работает в сфере строительства далеко не первый год. Также нужно помнить, что цены недвижимости на разных стадиях строительства очень отличаются. Например, купить квартиру на этапе котлована можно примерно в 2 раза дешевле чем той, которая продается «под ключ». Впрочем, с увеличением прибыли растет и риск потерять вложенные средства. Большинство инвесторов предпочитает приобретать недвижимость в уже сданных объектах или в тех, где ведутся активные строительные работы. Такой метод более популярен, так как людям психологически трудно расставаться с деньгами, вкладывая их в то, чего не видно конкретно сейчас. Кроме того, низкая стоимость строящегося объекта не компенсируется рисками потери инвестиционного капитала.

инвестиции И тем не менее, приобретение недвижимости на ранних этапах позволяет:

Меры предосторожности

Пожалуй, каждого, кто задумывался об инвестировании в недвижимость если не останавливали, то притормаживали известные случаи, когда строительство было фиктивным. Для того, чтобы вы не стали обманутыми, необходимо принять меры предосторожности и следовать нескольким правилам:

Стадия строительства

На стадия активного строительства появляются первые этажи будущего строения. Визуализация объекта немного добавляет уверенности в успехе дела и, как раз, на данном этапе «включаются» все, кто не набрался храбрости ранее. Покупка квартиры теперь становится менее рискованной, но и цена возрастает на 10–15%. В то же время, с новыми инвесторами вероятность удачного исхода увеличивается. Тем не менее, расслабляться не стоит — всегда интересуйтесь у застройщика как продвигаются работы, но не давайте глазам себя обманывать - высокие темпы строительства еще не означают быстрой сдачи объекта в эксплуатацию, ведь главные трудности у застройщиков обычно начинаются на стадии подключения объекта к коммунальным сетям.

Стадия отделки

строительство

Многие инвесторы будут присоединятся к общему делу и на этом этапе, так как он еще более безопасный, а риски нарушения договорных обязательств минимальны. Сейчас квартиру можно посмотреть «вживую» и оценить габариты, планировку, полюбоваться видом из окна. Чтобы не покупать кота в мешке — этап довольно удачный, однако с финансовой точки зрения он прогорает, так как стоимость недвижимости составляет уже 90–93% от ее реальной рыночной цены. Также для инвестора уже не остается особого выбора квартир, а наиболее интересные варианты уже находятся в чей-либо собственности.

Ввод в эксплуатацию

дом

Теперь риски минимальные, но и ставки уже не так высоки, так как стоимости уже приближены к рыночным. Теоретически после получения инвесторами документов на право собственности жилье может подорожать еще на 5–7%. Однако этого явно недостаточно для того, чтобы считать подобные инвестиции в строительство недвижимости действительно выгодными.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Кредитование. Ипотека:

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

сегодня 10:20 2
Киевводоканал провел пресс-мероприятие, на котором подробно разъяснил процедуру снятия показателей домового счетчика и механизм начисления за холодное водоснабжение и водоотведение.
Винничанам компенсируют стоимость установленных солнечных панелей
сегодня 09:16 117
Винничане получат 15% возмещения по кредиту на солнечные электростанции. Это рассчитано на частные СЭС мощностью до 30 кВт, но не более 25 тыс. грн по одному договору.
вчера 17:08 40
Ищите возможность зарабатывать больше? Или хотите получать дополнительный доход? Мы знаем, как сделать так, чтобы Ваш доход гарантированно составлял 16% годовых в долларах
наверх