Как украинцу продать недвижимость в Крыму?

Перечисляем необходимые документы, рекомендации и предостережения.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Как украинцу продать недвижимость в Крыму?

Перечисляем необходимые документы, рекомендации и предостережения.

Зачем продавать?

Содержание недвижимости — постоянная статья расходов. Коммунальные тарифы РФ выше украинских. Гражданин Украины не имеет права находиться на территории Крыма более 180 суток в год — этого периода недостаточно для полноценного контроля и обслуживания квартиры.

Сложно ли продать?

РФ подтвердила — украинцы сохранят право на недвижимость без ограничения срока. Перерегистрация нужна для совершения операций с жильем (например, продажи).

Зачем продавать дилье в крыму

Процедура реальна фактически. Как правило, не занимает много времени. Владелец может продать жилье на правах РФ — сделать перевод документов (2400 рублей за страницу за официальный перевод в Росрегистре) и внести информацию о недвижимости в Росрегистр. Срок регистрации — до полутора месяцев.

Процедуру может выполнить наемный юрист, специализирующийся на переводе недвижимости из правового поля Украины в РФ.

Деньги

Обратите внимание, закон РФ разрешает единовременно перевезти через границу не более 10 000 €. Владелец выручит за продажу больше. 

Деньги от продажи недвижимости в Крыму

Гражданин, зарегистрированный в материковой Украине должен оплатить 30% размера сделки в качестве налога — как нерезидент России. Вне зависимости от срока владения жильем, хозяину придется взять на себя любые расходы, связанные с продажей.

Документы

Подготовьте:

Обратите внимание! Законодательство РФ сделало услуги нотариусов необязательными. Вся процедура проходит в симферопольском Росреестре. Владелец недвижимости может воспользоваться платными услугами нотариуса для ускорения процесса продажи примерно на 5 дней.

Ипотечное имущество

Если владелец купил недвижимость в кредит, продать ее в рамках закона РФ не удастся.

продать ипотечное жилье в Крыму

Государство позволит зарегистрировать ипотечный объект, но запретит отчуждение (передачу права собственности). Продажа возможна после закрытия долга в полном объеме.

Проблема 18 марта

Хозяин, который купил недвижимость после 18 марта, с оформлением сделки на материковой части по законам Украины, должен ждать, пока чиновники РФ решат, что делать с его правом собственности. Пока Россия считает сделку недействительной. Подтверждение сделки по нормативам РФ и оплата налога может оказаться недостаточной мерой для законной продажи.

Россия не наладила процесс присвоения кадастровых номеров на дома. Осталась нерешенной проблема регистрацией права собственности земли.

Не торопитесь

Если продажа вынужденная — не откладывайте. Если в отчуждении нет острой необходимости — не торопитесь и не переоформляйте квартиру. Госаппарат РФ оптимизирует расходы на оформление и перевод документов. Россия признает права собственности украинцев, оформленные до референдума, без ограничения срока.

Обратите внимание! Стоимость земли, квартир и домов в Крыму постоянно растет. С момента референдума средняя стоимость возросла на 45–50%. Некоторые риелторы ожидают подорожания до 2 раз (аналогично ценам Сочи).

P. S. Бывшие владельцы квартир в Крыму подтверждают — симферопольский Росреестр работает быстро, строго в рамках закона РФ. Во избежание задержек или отказа на продажу по собственной вине, заранее найдите образцы правильного заполнения бланков и определитесь с пакетом документов, нужный для отчуждения в вашем конкретном случае.

Поделись новостью с другом:

Интересные новости

В Николаеве жители получили двойные платежки за ЖКУ

В Николаеве жители получили двойные платежки за ЖКУ

110
Николаевцам, получившим «двойные» платежки за коммунальные услуги, необходимо платить победителю конкурса ООО «Город для людей. Николаев». Потом будет произведен перерасчет.

Ход строительства жилого комплекса «Standard One»

10
Сейчас строительство жилого комплекса «Standard One» продолжается. Возводятся стены, ведутся работы по монтажу сантехнического оборудования.
Нацкомиссия снизила «зеленый тариф» для частных станций

Нацкомиссия снизила «зеленый тариф» для частных электростанций

130
Официально вступило в силу постановление Нацкомиссии №556 от 26.06.2018 года о снижении на 6,3% «зеленых тарифов» для частных домохозяйств.
наверх
Мы используем cookie, чтобы вам было удобнее пользоваться сайтом Детальнее →