Что обязательно нужно указать в договоре аренды квартиры

Грамотно составленный договор аренды может уберечь как арендодателя, так и арендатора от многих неприятных и неожиданных последствий. Поэтому к его составлению следует отнестись очень ответственно.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Какие пункты обязательно должны быть включены в договор?

Паспортные данные и сроки аренды квартиры или дома. Паспортные данные обеих сторон – обязательный пункт любых договоров, и договор аренды – не исключение. Сроки аренды обсуждаются сторонами и записываются в договоре, который может быть продлен.

Сумма ежемесячной арендной платы. Обычно в договоре также указывается и «страховой депозит» - наперед проплаченная арендатором сумма, которая является страховкой для арендодателя в случае повреждения имущества, задержки платежей или преждевременного расторжения договора аренды.

Порядок расчета. В договоре необходимо указать дату, которая будет являться расчетной датой каждого месяца. Задержка платежа после этой даты является задолженностью и может нести в себе риски как для арендодателя, так арендатора, который может потерять доверие владельца. Также необходимо указать способ расчета: наличный или безналичный расчет.

договор аренды

Возможность и порядок изменения условия договора и суммы арендной платы. Арендная плата практически в 100% случаев возрастает с течением времени. Однако, в договоре необходимо прописать сколько раз в год и на сколько процентов хозяин имеет право изменять сумму арендной платы. Данное прописанное условие сможет защитить права и интересы обеих сторон.

Условия оплаты коммунальных услуг. В зависимости от пожеланий сторон обязанности по оплате коммунальных услуг могут ложиться на плечи арендатора либо арендодателя. Стоит оговорить не только плату за электричество, воду, отопление и газ, но и другие платежи: за телефон, консьержа, уборку территории, стоянку, обслуживание домофона и интернет.

Условия досрочного расторжения договора. Никто из арендаторов не хочет оказаться на улице по прихоти владельца квартиры, поэтому это условие должно обязательно быть прописано. Стоит указать, какие причины могут привести к преждевременному расторжению договора, какие сроки даются квартиранту для поиска нового жилья, а также условия материальной или моральной компенсации за причиненный ущерб или неудобства.

договор аренды

Опись имущества. Обязательно следует записать все предметы мебели и домашней утвари, а также их состояние на момент заселения арендатора для того, чтобы в последующем иметь возможность предъявить обвинения по поводу порчи или пропажи имущества. Это не только защитит права арендодателя, но и убережет арендатора от беспочвенных обвинений.

Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

вчера 02:03 53
Как снимали ролик, наглядно демонстрирующий опасности, что подстерегают человека, планирующего купить квартиру на вторичном рынке.
В Киеве мусоросборники будут сдавать в аренду
25.05.2018 312
Помещения мусоросборников в жилых домах будут сдавать в аренду. Помещения предложат также предпринимателям под торговлю.
Романтизм, прованс и хай-тек в дизайнах недели на DOM.RIA
25.05.2018 109
Сделать в квартире особенный ремонт хочется каждому собственнику. Какой вариант выбрать – вопрос довольно сложный. Представляем подборку интересных интерьеров недели.
наверх