Что обязательно нужно указать в договоре аренды квартиры

Грамотно составленный договор аренды может уберечь как арендодателя, так и арендатора от многих неприятных и неожиданных последствий. Поэтому к его составлению следует отнестись очень ответственно.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Грамотно составленный договор аренды может уберечь как арендодателя, так и арендатора от многих неприятных и неожиданных последствий. Поэтому к его составлению следует отнестись очень ответственно.

Какие пункты обязательно должны быть включены в договор?

Паспортные данные и сроки аренды квартиры или дома. Паспортные данные обеих сторон – обязательный пункт любых договоров, и договор аренды – не исключение. Сроки аренды обсуждаются сторонами и записываются в договоре, который может быть продлен.

Сумма ежемесячной арендной платы. Обычно в договоре также указывается и «страховой депозит» - наперед проплаченная арендатором сумма, которая является страховкой для арендодателя в случае повреждения имущества, задержки платежей или преждевременного расторжения договора аренды.

Порядок расчета. В договоре необходимо указать дату, которая будет являться расчетной датой каждого месяца. Задержка платежа после этой даты является задолженностью и может нести в себе риски как для арендодателя, так арендатора, который может потерять доверие владельца. Также необходимо указать способ расчета: наличный или безналичный расчет.

договор аренды

Возможность и порядок изменения условия договора и суммы арендной платы. Арендная плата практически в 100% случаев возрастает с течением времени. Однако, в договоре необходимо прописать сколько раз в год и на сколько процентов хозяин имеет право изменять сумму арендной платы. Данное прописанное условие сможет защитить права и интересы обеих сторон.

Условия оплаты коммунальных услуг. В зависимости от пожеланий сторон обязанности по оплате коммунальных услуг могут ложиться на плечи арендатора либо арендодателя. Стоит оговорить не только плату за электричество, воду, отопление и газ, но и другие платежи: за телефон, консьержа, уборку территории, стоянку, обслуживание домофона и интернет.

Условия досрочного расторжения договора. Никто из арендаторов не хочет оказаться на улице по прихоти владельца квартиры, поэтому это условие должно обязательно быть прописано. Стоит указать, какие причины могут привести к преждевременному расторжению договора, какие сроки даются квартиранту для поиска нового жилья, а также условия материальной или моральной компенсации за причиненный ущерб или неудобства.

договор аренды

Опись имущества. Обязательно следует записать все предметы мебели и домашней утвари, а также их состояние на момент заселения арендатора для того, чтобы в последующем иметь возможность предъявить обвинения по поводу порчи или пропажи имущества. Это не только защитит права арендодателя, но и убережет арендатора от беспочвенных обвинений.

Поделись новостью с другом:

Интересные новости

Застройщики увеличат площадь спортплощадок

Застройщики увеличат площадь спортплощадок

0
Согласно новым ГСН, при проектировании придомовой территории размеры площадок для занятий спортом увеличат в 10 раз – с 0,2 до 2 кв. м на человека.

ЖК «Cardinal»: самая ожидаемая победа в этом году

36
Жилой комплекс «Cardinal» победил в номинации «высотная жилая недвижимость» в профессиональной премии European Property Awards.

Анализ первичного рынка недвижимости от аналитиков компании City One Development

56
Аналитики девелоперской компании City One Development проанализировали состояние рынка первичной жилой недвижимости в г. Киеве за 3 квартал 2018 года.
наверх
Мы используем cookie, чтобы вам было удобнее пользоваться сайтом Детальнее →