6 фотографий, которые спасут деньги квартиросъемщиков

Если хотите гарантированно вернуть свой залоговый депозит на аренду квартиры, сделайте фотографии жилья до того как распакуете вещи.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Как правильно снять квартиру

Когда снимаете новое жилье, руки так и чешутся немедленно вывалить все свое имущество, раскатать новый ковер и дорогой сердцу набор посуды. Но если вы хотите вернуть свой гарантийный депозит, не спешите это делать. 
Фотографии помогут вернуть депозит
Когда дело доходит до возврата гарантийного депозита, хозяин квартиры бережет свои интересы. Пролитый на обои кофе или подранные животным обои могут стать причиной вычета из вашего депозита или его полного невозврата.


15 советов, которые помогут выгодно сдать квартиру в аренду


Потому внимательно осмотреть каждый уголок нового жилища – ваша прямая обязанность. Сохранность квартиры означает, что депозит вернется к вам в целости.

Как вернуть гарантийный депозит?

Вернуть гарантийный депозит

 

1. Сделать фотографии недвижимости

 

Особое внимание уделите предметам, которые повреждены.


Делаем качественные фото квартиры


Будет хорошо, если вы сделаете фото в присутствии владельца квартиры и отправите ему на электронный ящик. Если при выселении возникнет спор, вы сможете показать как было «до», а дата отправки подтвердит, что фотографии сделаны не вчера.

2. Снять состояние квартиры на видео

Используйте телефон для того, чтобы снять на видео себя, осматривающего помещение вместе с агентом по недвижимости. Установите на записи день и время, и вместе записывайте любые повреждения на камеру.
Снять на камеру состояние квартиры

Подготовьтесь заранее к съемке ролика. Удостоверьтесь, что телефон заряжен и хватает памяти

Готовы снять несколько видеороликов? Ниже приведены фотографии (или видео) шести мест, которые крайне важно заснять, прежде чем вы заселитесь.

Что нужно заснять?

1. Отверстия в стенах, потолке

Скорее всего, предыдущие арендаторы были вынуждены забивать в стены гвозди, чтобы развесить фотографии, зеркала, полки и т.д. Иногда эти отверстия остаются незамеченными хозяином жилья. Порой, до тех пор, пока вы не решите прервать аренду. А вот тогда на крючке оказываетесь уже вы.

Многие арендаторы думают, – «Для меня нормально, оставлять отверстия в стенах», но это неправильно. Вы должны замазать их шпаклевкой, а иногда еще и закрасить. Когда вы что-то портите, это не считается обычным износом и естественной убылью.

2. Ковер и напольное покрытие

Вы можете получить счет за химчистку или замену ковра, если при выселении обнаружится его повреждение.
Сфотографируйте ковер
Напольные покрытия и ковры подвергаются естественному износу, но вы же не желаете нести ответственность за случайные пятна или повреждения, которые изначально не были делом ваших рук.

Не забудьте передвинуть любые громоздкие предметы обстановки, которые могут находиться в помещении, чтобы проверить покрытие под ними.

3. Чистота помещения

Когда вы съезжаете из квартиры, то должны оставить сияющую чистотой. Чистота может показаться незначительным фактором. Но она поможет вычистить все «занозы». Этот фактор, повлияет на то, увидите ли вы свой депозит снова.

4. Окна

Удостоверьтесь в том, что вы смотрели на окна, а не сквозь них! Сфотографируйте ваши окна в открытом и закрытом виде, поскольку повреждения иногда могут таиться на наружной стороне стекла.
Проверьте окна
И не забывайте о жалюзи. Откройте и закройте их несколько раз, убедившись, что все сняли на видео. Глупо? Возможно. Но замена жалюзи, сделанных по индивидуальному заказу, может обойтись в сотни долларов.

Принятие подобных мер обязательно для защиты интересов обеих сторон – не только для арендатора, но и для владельца недвижимости. Таким образом, все видят всё под одинаковым углом, и по истечении срока действия арендного договора вы избегаете проблем.

5. В духовке, холодильнике и других крупных бытовых приборах

Духовка является еще одним предметом разногласий. Откройте дверцу духовки, посветите внутрь и зафиксируйте все, что увидите на камеру. То же стоит проделать и с холодильником, микроволновой печкой и другими приборами. Всевозможные повреждения этих дорогостоящих предметов могут быть нечетко видны снаружи.
Сфотографируйте духовку перед заселением в квартиру
Здесь также пригодится видеосъемка. Например, включите посудомоечную машину и снимите ее на видео; если из нее исходят странные шумы, то в вашем распоряжении будет доказательство, благодаря которому вы сможете сказать, что шумы появились еще до вашего заселения. Это может показаться излишне длительной процедурой, но она стоит того. Если, на момент вашего заселения в работе приборов будут замечены какие-либо проблемы, то вы будете от них застрахованы.

6. Благоустройство участка и внешний вид

Не забудьте подумать о том, что находится за пределами вашей квартиры! Многие новые арендаторы так увлекаются интерьером своих арендованных жилищ, что совершенно забывают проверить благоустройство участка.

Снимите состояние «тамбура» на фото или видео и уточните кто занимается его уборкой, не требуется ли ремонт.

Будьте внимательны при заселении, дополнительно пропишите в договоре об аренде наличие поврежденных предметов и вещей с явными признаками износа. Это сбережет ваше время и деньги.

Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

26.05.2018 105
Как снимали ролик, наглядно демонстрирующий опасности, что подстерегают человека, планирующего купить квартиру на вторичном рынке.
В Киеве мусоросборники будут сдавать в аренду
25.05.2018 374
Помещения мусоросборников в жилых домах будут сдавать в аренду. Помещения предложат также предпринимателям под торговлю.
Романтизм, прованс и хай-тек в дизайнах недели на DOM.RIA
25.05.2018 160
Сделать в квартире особенный ремонт хочется каждому собственнику. Какой вариант выбрать – вопрос довольно сложный. Представляем подборку интересных интерьеров недели.
наверх