Это хорошо понимают многие, кто планирует приобрести недвижимость в Крыму, желает купить квартиру в Севастополе. Сегодня многие физические и юридические лица предпочитают вкладывать денежные средства в покупку ещё не построенного жилья на полуострове, что сулит выгоду и ряд преимуществ. Такое действие на языке права называется Договором долевого участия в строительстве (ДДУ).
Еще в октябре нынешнего года группа компаний «Карбон», один из ведущих застройщиков в Крыму и Севастополе, в Симферополе приступила к осуществлению на практике нового принципа – реализации квартир исключительно по основным Договорам долевого участия.
Строительство по этому закону является одним из весомых доказательств благонадежности компании-застройщика. Поэтому тот, кто стремится обеспечить «прозрачность», «чистоту» и надежность сделки по еще строящимся домам, должен удостовериться, что фирма-застройщик работает по нормативам.
Сам же Договор долевого участия – документ, защищающий права граждан от «подводных камней», которых, увы, в нашей жизни немало. К ним относятся юридические и финансовые махинации, к которым, порой прибегает та или иная сторона или субъект процесса строительства. ДДУ дает гарантию покупателю в том, что компанией-застройщиком соблюдены все основные процедуры, необходимые для строительства многоквартирного дома. В том, что оформлены права на земельный участок, есть положительное заключение госэкспертизы на проектную документацию и получено разрешение на строительство.
Что называется, «по жизни», сегодня зачастую в любом бизнесе можно столкнуться с лукавством, стремлением минимизировать затраты путем использования «серых» схем, разного рода ухищрениями, на которые идут недобросовестные застройщики, а на их поводу и клиенты. Конечно, строительство объектов в соответствии с законом является довольно сложным и дорогостоящим процессом для строительных компаний. Поэтому некоторые застройщики, стараясь сэкономить и обойти жесткие требования закона, зачастую выбирают более простые пути реализации своих проектов. Среди них, например, ЖСК, ЖНК, ПИФн, вексельные и прочие формы договоров. Они не связывают себя договорами долевого участия, тем самым уходя от государственной регистрации, от необходимости сбора до сдачи объекта (а не после) полного пакета разрешительных документов на строительство.
Эта «экономия» и обход законодательства, порой, могут дорого обойтись, причем всем сторонам реализуемого проекта. Для клиента – это риск купить квартиру в незаконно построенном доме. Поэтому он должен действовать продуманно и осмысленно, понимая, что ДДУ имеет целый ряд реальных, вполне ощутимых плюсов. И группа компаний «Карбон» обращает на них внимание.
Пожалуй, самое главное: договор проходит государственную регистрацию в Госкомрегистре Республики Крым, что гарантирует его полное соответствие требованиям законодательства. Во-вторых, стоимость договора фиксируется и не может быть изменена застройщиком в одностороннем порядке. В-третьих, договор гарантирует наличие у застройщика полного пакета разрешительной документации, подлинность и наличие которого подтверждается при регистрации Госкомрегистре. Особо следует подчеркнуть: договором обязательно устанавливается гарантийный срок на новый объект. Обязательно также страхование гражданской ответственности.
Группа компаний «Карбон» сегодня является первой и пока единственной в г.Симферополе компанией, которая регистрирует ДДУ в Государственном комитете по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистре). Это является не только предметом гордости, но и показателем высокой степени репутации фирмы, заботящейся не только о своем успехе, но и о уверенности клиентов в реализации совместных проектов. Тот, кто хочет купить квартиру в Крыму, может быть уверен в надежности сделки, которую гарантируют Закон и «Карбон».
Служба продаж:8-800-77-512-77 (бесплатно со всех мобильных и стационарных номеров России) +7(495)204-204-0 (для звонков по всей России) +7(978)0-388-388 (для звонков по Крыму и Краснодарскому краю) +7(8692)53-76-22 (для звонков с городских и стационарных номеров в Крыму) +38(050)3-635-635 (для звонков с мобильных номеров из Украины). |
Прокомментируйте первым