Причины, по которым ваш сосед продаст дом быстрее вас

Одни объекты продаются быстрее, чем другие. Это факт. Вот несколько факторов, которые позволяют таким домам находить покупателя быстрее.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
продаст дом быстрее

Продажа дома пройдет быстрее, если:

И ваш сосед, действительно, продаст дом быстрее, если выполнит эти условия и дополнения, описанные ниже.

Энергосберегающие устройства 

Установка энергосберегающих устройств может сделать дом более привлекательным для покупателей, особенно в условиях повышения цен на коммунальные услуги. Подумайте о следующих улучшениях:
Внимание! Не забудьте подчеркнуть энергетические и экономические аспекты своего дома потенциальным покупателям на языке, который понятен среднестатистическому человеку. Например, лучше написать «Мы платим за коммунальные 330 грн в месяц», чем «Наши лампочки сберегают 6 киловатт/час каждый день».

Маленькие дома продаются лучше

Исследование, проведенное в 2011 году Национальной ассоциацией домостроителей, показало, что небольшие дома продаются лучше за счёт их меньшей стартовой цены, а также низких издержек на содержание. 
Дома с одной ванной комнатой, к примеру, продаются быстрее остальных на 13%. Двухэтажные и более высокие дома продаются на 20% дольше, чем их одноэтажные аналоги.

Умные продавцы используют дополнительные «плюшки», чтобы ускорить сделку. Некоторые из успешных стратегий:

  1. Частичная оплата расходов на сделку. Предложите покупателю взять на себя часть расходов по завершению сделки.
  2. Продажа дома с бытовой техникой.

Поиск подходящей цены и оценка

Опытные продавцы проводят небольшое исследование, выясняя, за какую цену дома выставляются на продажу и реально продаются.
Как показало исследование, если стоимость объекта сильно отличается от соседних, это замедляет сделку.
4 подводных камня оценки недвижимости
Пришло время оценить дом, однако завышенные оценки могут блокировать сделку, потому что ленивые оценщики часто применяют для работы недостаточное количество информации. Если у вас есть сведения об отличных школах или низкой преступности в районе, убедитесь, что оценщик дома также владеет этими данными.

О чем писать в тексте объявления

Канадское исследование свыше 20.000 объектов недвижимости продемонстрировало, что акцент на привлекательность и «вид с улицы» позволяет продавать дома быстрее, чем просто ориентация на стоимость и ценность жилья.  

Составляем правильное объявление о продаже
О чем писать в тексте объявления 
«Готовность к переезду». Описание недвижимости как готовой к заселению ускоряет продажи на 12%.
«Нужно купить!» Избегайте в объявлении таких слов, как «мотивированный» и «нужно купить». Они замедляют продажи на 30%.
Внимание! Сроки вашего переезда должны быть честными, чтобы ускорить сделку.

Другие проверенные советы по ускорению сделки

1. Дома в состоянии «под ключ» или готовые к переезду

Недвижимость «под ключ» предполагает отсутствие каких-либо срочных ремонтных работ, однако может означать и наличие мебели – это популярная интерпретация в курортных зонах. Убедитесь, что Вы используете термин правильно для конкретного региона.

2. Профессиональная отделка

Качественная внутренняя и внешняя отделка недвижимости позволяет продать объект на 20-40% быстрее других.

3. «Вид с улицы»

  • Живописный внешний вид объекта.
  • Привлекательный пейзаж.
  • Подстриженный зелёный газон.
  • Во дворе нет сорняков, игрушек и аналогичных объектов.
  • Дорожки и ограды содержатся в хорошем состоянии, чистые.
Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

Нафтогаз в июне увеличит цену на газ
сегодня 11:20 2
НАК «Нафтогаз Украины» обнародовала ценовые предложения для промышленных потребителей газа в июне 2018 года.
Днепрогаз выявил 209 фактов несанкционированного потребления газа
сегодня 09:30 8
За первые четыре месяца 2018 года работники ПАО «Днепрогаз» выявили 209 фактов несанкционированного потребления газа. Ущерб оценивается в 3,2 млн грн.
На что влияет фасад новостройки
вчера 16:45 36
Оригинальный фасад жилого комплекса – одна из составляющих успеха среди инвесторов. Так ли это? Рассмотрим тенденции строительства новостроек.
наверх