Причины, по которым ваш сосед продаст дом быстрее вас

Одни объекты продаются быстрее, чем другие. Это факт. Вот несколько факторов, которые позволяют таким домам находить покупателя быстрее.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
продаст дом быстрее

Одни объекты продаются быстрее, чем другие. Это факт. Вот несколько факторов, которые позволяют таким домам находить покупателя быстрее.

Продажа дома пройдет быстрее, если:

И ваш сосед, действительно, продаст дом быстрее, если выполнит эти условия и дополнения, описанные ниже.

Энергосберегающие устройства 

Установка энергосберегающих устройств может сделать дом более привлекательным для покупателей, особенно в условиях повышения цен на коммунальные услуги. Подумайте о следующих улучшениях:
Внимание! Не забудьте подчеркнуть энергетические и экономические аспекты своего дома потенциальным покупателям на языке, который понятен среднестатистическому человеку. Например, лучше написать «Мы платим за коммунальные 330 грн в месяц», чем «Наши лампочки сберегают 6 киловатт/час каждый день».

Маленькие дома продаются лучше

Исследование, проведенное в 2011 году Национальной ассоциацией домостроителей, показало, что небольшие дома продаются лучше за счёт их меньшей стартовой цены, а также низких издержек на содержание. 
Дома с одной ванной комнатой, к примеру, продаются быстрее остальных на 13%. Двухэтажные и более высокие дома продаются на 20% дольше, чем их одноэтажные аналоги.

Умные продавцы используют дополнительные «плюшки», чтобы ускорить сделку. Некоторые из успешных стратегий:

  1. Частичная оплата расходов на сделку. Предложите покупателю взять на себя часть расходов по завершению сделки.
  2. Продажа дома с бытовой техникой.

Поиск подходящей цены и оценка

Опытные продавцы проводят небольшое исследование, выясняя, за какую цену дома выставляются на продажу и реально продаются.
Как показало исследование, если стоимость объекта сильно отличается от соседних, это замедляет сделку.
4 подводных камня оценки недвижимости
Пришло время оценить дом, однако завышенные оценки могут блокировать сделку, потому что ленивые оценщики часто применяют для работы недостаточное количество информации. Если у вас есть сведения об отличных школах или низкой преступности в районе, убедитесь, что оценщик дома также владеет этими данными.

О чем писать в тексте объявления

Канадское исследование свыше 20.000 объектов недвижимости продемонстрировало, что акцент на привлекательность и «вид с улицы» позволяет продавать дома быстрее, чем просто ориентация на стоимость и ценность жилья.  

Составляем правильное объявление о продаже
О чем писать в тексте объявления 
«Готовность к переезду». Описание недвижимости как готовой к заселению ускоряет продажи на 12%.
«Нужно купить!» Избегайте в объявлении таких слов, как «мотивированный» и «нужно купить». Они замедляют продажи на 30%.
Внимание! Сроки вашего переезда должны быть честными, чтобы ускорить сделку.

Другие проверенные советы по ускорению сделки

1. Дома в состоянии «под ключ» или готовые к переезду

Недвижимость «под ключ» предполагает отсутствие каких-либо срочных ремонтных работ, однако может означать и наличие мебели – это популярная интерпретация в курортных зонах. Убедитесь, что Вы используете термин правильно для конкретного региона.

2. Профессиональная отделка

Качественная внутренняя и внешняя отделка недвижимости позволяет продать объект на 20-40% быстрее других.

3. «Вид с улицы»

  • Живописный внешний вид объекта.
  • Привлекательный пейзаж.
  • Подстриженный зелёный газон.
  • Во дворе нет сорняков, игрушек и аналогичных объектов.
  • Дорожки и ограды содержатся в хорошем состоянии, чистые.
Поделись новостью с другом:

Интересные новости

В Николаеве жители получили двойные платежки за ЖКУ

В Николаеве жители получили двойные платежки за ЖКУ

95
Николаевцам, получившим «двойные» платежки за коммунальные услуги, необходимо платить победителю конкурса ООО «Город для людей. Николаев». Потом будет произведен перерасчет.

Ход строительства жилого комплекса «Standard One»

10
Сейчас строительство жилого комплекса «Standard One» продолжается. Возводятся стены, ведутся работы по монтажу сантехнического оборудования.
Нацкомиссия снизила «зеленый тариф» для частных станций

Нацкомиссия снизила «зеленый тариф» для частных электростанций

107
Официально вступило в силу постановление Нацкомиссии №556 от 26.06.2018 года о снижении на 6,3% «зеленых тарифов» для частных домохозяйств.
наверх
Мы используем cookie, чтобы вам было удобнее пользоваться сайтом Детальнее →