Снимаем жилье без посредников. Что нужно знать?

Реально ли снять недвижимость без посредников? Ответ: да, вполне реально! Вот только займет это более продолжительный период времени, нежели если обратиться в агентство по недвижимости.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Как снять жилье без посредников
Да и сам вариант может оказаться гораздо хуже, чем тот, который предлагают риелторы. Причина в том, что многие хозяева квартир не дают объявления в открытый доступ, а просто оставляют заявку знакомому посреднику, который и занимается этим вопросом: отвечает на телефонные звонки, делает показы.

Кстати, порой намного выгоднее заплатить единоразово агенту 50% от месячной стоимости жилья и при этом снять дешевый вариант. Однако если вы твердо решили снять жилье напрямую, то рекомендуем вам обратить внимание на следующее:

1. От мошенников никто не застрахован

Защита от мошенников при аренде жилья
На хозяев-мошенников можно попасть как самостоятельно, так и через посредника. Никто в этом не застрахован. Какой попался арендодатель именно вам – покажет время.

2. Контактные данные

Чтобы найти телефон хозяина, необходимо каждый день по нескольку раз просматривать новые объявления.

3. Квартира в хорошем районе

Обращайте внимание на все предлагаемые в городе варианты. Не стоит зацикливаться на районе, этаже и состоянии. Дешевый вариант – не значит плохой. Возможно, хозяину срочно нужны деньги, а также цена уменьшена по причине отдаленности от транспорта.
Как выбрать безопасный район для проживания. Часть 1

К примеру, по меньшей стоимости может сдаваться частный дом в 15-ти минутах ходьбы от метро в гористой местности.

4. Ремонт

Поскольку для каждого хозяина существует свое понятие «евроремонта» и «жилого состояния», то обязательно просматривайте все предлагаемые варианты.

5. Цена аренды

По телефону обязательно уточните, что входит в указанную в объявлении стоимость (какие коммунальные услуги).

6. Требовательные хозяева

Очень важный критерий выбора – хозяин или хозяйка. Не стоит бояться требовательных собственников. Помните: человек сдает свое кровно нажитое имущество, а потому вполне объяснимо, что он дорожит каждой вещью. С виду лояльная, спокойная и милая бабушка может оказаться несносным человеком уже через неделю. Нормальный хозяин никогда не будет брать первого попавшегося человека без выяснения его биографии (откуда, на какой срок снимает, где работает). Если хозяин умоляет вас остаться, готов идти на все ваши условия и резко опустить цену – это не без причины. 
Требовательные хозяева жилья

7. Все по букве закона

Обязательно требуйте документы арендодателя (паспорт, документ, подтверждающий право собственности, и выясните, кто еще прописан в квартире). Если арендодатель начинает юлить, например, рассказывая, что оставил договор купли-продажи у себя дома, то здесь уже что-то не чисто.

8. Берите расписку о передаче денег

На случай, если хозяин жилья "забудет" об оплате и потребует провести ее повторно. 

9. Сотрудничество по предоплате

Никогда не платите вперед за 3-4 месяца и более. Первоначальный взнос за аренду квартиры составляет стоимость жилья за месяц плюс залоговая стоимость (эквивалентна месячной стоимости), а первоначальный взнос за аренду комнаты – стоимость за месяц проживания. Далее оплата происходит ежемесячно.

10. Дополнительная информация

Узнайте более подробно по поводу соседей, условий пользования бытовыми приборами, спросите разрешение на приход в гости друзей и так далее.

Договор аренды жилья

11. Нужен ли договор аренды?

Что касается заключения договора – это личное право каждого. Не все хозяева готовы его подписывать, особенно если речь идет о съеме комнаты. Ведь нельзя гарантировать человеку, с которым знаком 10 минут времени, что он проживет у тебя год, поскольку «не сойтись характерами» можно уже через три дня. А вот договор о съеме квартиры настоятельно рекомендуем подписывать!
В нем четко должно быть прописано, кто платит по коммунальным платежам, указан пункт о неизменности цены на срок подписанного договора аренды с возможностью пролонгации договора, о запрете собственнику приходить в квартиру без предупреждения и открывать ее своим ключом (за исключением чрезвычайных обстоятельств), а также к договору должно быть составлено приложение, в котором перечислено все сдаваемое имущество.
9 вопросов об аренде жилья
Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

26.05.2018 105
Как снимали ролик, наглядно демонстрирующий опасности, что подстерегают человека, планирующего купить квартиру на вторичном рынке.
В Киеве мусоросборники будут сдавать в аренду
25.05.2018 374
Помещения мусоросборников в жилых домах будут сдавать в аренду. Помещения предложат также предпринимателям под торговлю.
Романтизм, прованс и хай-тек в дизайнах недели на DOM.RIA
25.05.2018 160
Сделать в квартире особенный ремонт хочется каждому собственнику. Какой вариант выбрать – вопрос довольно сложный. Представляем подборку интересных интерьеров недели.
наверх