Ликвидность жилого комплекса – как гарантия роста цены м2 в будущем

Аналитики инвестиционно-девелоперской компании UDP подвели итоги состояния рынка столичной жилой недвижимости за первое полугодие 2015 года.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
рынок недвижимости

Аналитики инвестиционно-девелоперской компании UDP подвели итоги состояния рынка столичной жилой недвижимости за первое полугодие 2015 года. Анализировали киевские новострои - 258 проектов, которые сегодня находятся на разных этапах жизненного цикла и предлагают жилье для всех сегментов рынка недвижимости.
Итого, кратко по рынку:  

- после резких колебаний национальной валюты, которые особо были выражены в первом квартале 2015 года, в итоге гривна подешевела на 34%. Цены на недвижимость в пересчете на гривну в среднем выросли на 42%. В долларовом эквиваленте стоимость квадратного метра осталась практически на том же уровне   (+0,6%). Таким образом, явление общего и тотального снижение цен на недвижимость в столице скорее кажущаяся реальность;

- ликвидное предложение для покупателя всё также растет в цене, по мере готовности дома. Беспрецедентные  скидки и акции применяются выборочно, по отношению к менее ликвидному предложению;

- количество сделок в сравнении с прошлым, уже кризисным 2014 годом, уменьшилось примерно на 50%. Тем не менее, не стоит ожидать, что цены на квадратный метр жилья станут меньшими в разы. В таком случае застройщику просто будет не выгодно продолжать строительство такого объекта, где себестоимость жилья будет равна рыночному предложению. Демпинг и резкое снижение цены на жилье, скорее наоборот, должны настораживать покупателя и заставлять лишний раз перепроверить надёжность застройщика;

- снижение спроса повлияло на объемы нового предложения – сейчас на рынок выходят редкие, единичные объекты, которых в Киеве чуть больше десяти.
В целом ситуация на рынке столичной недвижимости остается очень динамичной,  практически все застройщики прайсовыми ценами, акциями и скидками пытаются на нее оперативно реагировать. Однако ценовой фактор остается далеко не ведущим по значимости, особое внимание, как и раньше, уделяется качественным параметрам комплекса, месторасположению, темпам строительства и надёжности застройщика.

 

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Новости застройщиков:

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

На что влияет фасад новостройки
вчера 16:45 18
Оригинальный фасад жилого комплекса – одна из составляющих успеха среди инвесторов. Так ли это? Рассмотрим тенденции строительства новостроек.
Монетизация субсидий для населения начнется с 1 января 2019
вчера 16:22 81
Владимир Гройсман сообщил, что с 1 января 2019 года будет проведена монетизация субсидий. Это повысит адресность выплат и сделает невозможным злоупотребления в этой сфере.
вчера 16:04 36
Внимание-внимание! Компания Evrodim начинает продажу третьей очереди коттеджного городка “Новая Александровка”
наверх