Как выбрать жилье в безопасном районе. Часть 2

Вы хотите жить в спокойном районе, где не страшно вечером выйти погулять?Уверенна, хотите. Узнайте как выбрать подходящий район при покупке жилья.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Как выбрать жилье в безопасном районе. Часть 2
В предыдущей статье мы говорили об основных факторах выбора района для проживания, продолжим разговор и рассмотрим еще 12 моментов, которые стоит учесть.

5. Главные удобства

Непосредственная близость к таким заведениям, как рестораны, универмаги и продуктовые магазины может сделать район очень популярным в среде потенциальных покупателей недвижимости. В идеале было бы замечательно, чтоб все они были у вас под рукой и для того, чтобы добраться до них, не нужно было ехать на автомобиле. Если вы ежедневно ездите на работу, это особенно важно.

Вот представьте, что вы целый час добирались на машине с работы домой. Захочется ли вам еще 15 минут ехать до продуктового магазина?

Близость магазинов и ресторанов всегда было одним из приоритетов у покупателей недвижимости. При прочих равных условиях, если вы живете в небольшом городке, где один район расположен в 5-ти минутах ходьбы от торговых и развлекательных заведений, а другой – в 15-ти, то вполне естественно, что вы остановите свой выбор на первом варианте. Клиенты хотят знать, как далеко им нужно будет пройти не только до ближайшего ресторана, но и до продуктового магазина.

6. Железнодорожные пути

Проходящая поблизости железная дорога означает, что вы должны быть готовы засыпать и просыпаться под грохот грузовых составов или пригородных поездов. Чем ближе ваш дом к железке, тем громче будет звук. Если вы когда-нибудь стояли возле поезда в тот момент, когда он издает предупреждающий гудок, тогда вы поймете, каково жить рядом с железной дорогой. Если она проходит в непосредственной близости от дома, который вы хотите купить, то неплохо было бы для начала разузнать график движения поездов.
Железнодорожные пути
Возможно, эта проблема для вас и не будет столь существенной, если поезд проезжает мимо дома в то время, когда вы будете находиться на работе. Попросить график движения поездов можно у владельца дома, а затем сверьте его с тем расписанием, которое вам предоставить агент по операциям с недвижимостью. Кроме этого, он должен предупредить вас о том, насколько наличие этих путей повлияют на стоимость дома, когда в будущем вы решите его продать.

7. Линии высоковольтного напряжения

Представьте, что вам предлагают по сходной цене дом в хорошем районе. Единственная проблема – он расположен прямо возле основной линии электроснабжения. Сделка действительно может быть хорошей, но есть ряд причин, которыми объясняется столь доступная цена жилья. Некоторые люди слишком обеспокоены рисками для здоровья, чтобы селиться так близко к источнику электромагнитного излучения, которое исходит от высоковольтных линий. Другим просто не нравиться вид из окна на огромные высоковольтные мачты. Говоря по правде, они действительно выглядят уродливо. Одним словом, этот пункт также должен быть учтен покупателями при выборе района проживания. И еще, заранее подумайте о том, как такое «соседство» отразится на стоимости дома, если вы решите его в будущем продать.

8. Шум от шоссе

Также, как и шум от железной дороги, звуки, которые доносятся от рядом проходящей автострады, могут стать реальным недостатком для потенциальных покупателей жилья. Даже наличие больших звуковых барьеров, которое есть вдоль дорог во многих крупных городах, для многих клиентов может не быть доводом в пользу покупки. Этот фактор влияет и на стоимость дома. Большинство строений, расположенных рядом с автомобильной дорогой, будут стоить несколько дешевле, чем те, что расположены на удалении от такого источника беспрерывного шума.
Шум от шоссе
И как в случае с железной дорогой, вы должны быть готовыми к тому, что раздражающие вас звуки с шоссе будут доноситься днем и ночью. Иногда люди соглашаются на покупку домов в таком месте исключительно из соображений экономии. Но в таком случае вы должны быть уверены в том, что не продешевите и с продажей, если дойдет до этого. Имейте в виду, что месторасположение жилья – это ключевой фактор, который влияет на его рыночную стоимость, а потому дома, расположенные у шоссе, как правило, не очень дорогие.

9. Возможность пеших прогулок

Наличие мест для прогулок означает, насколько комфортно вам будет жить в этом районе, если нет автомобиля. Можно ли пройти пешком к ближайшему магазину, ресторану или бару? Зачастую именно этот момент становится коммерческим аргументом для людей, которые хотят хоть на время отвлечься от езды за рулем. Пешие прогулки дают возможность снять накопившееся напряжение и усталость. Дома, расположенные в самом центре большого города, предоставляют больше возможностей для пеших прогулок, чем жилье в деревне. Если вы любите этот вид активного отдыха, то можете, вероятно, найти дом, который расположен в подходящем месте. 

10. Ночные развлечения

Есть ли поблизости от жилья в предлагаемом вам районе ночные развлекательные заведения? Некоторые покупатели недвижимости являются поклонниками ночного образа жизни и потому специально ищут для себя районы, где рядом есть увеселительные заведения такого типа. В идеале, в районе должно быть несколько баров или клубов, до которых можно спокойно добраться пешком или на общественном транспорте, не садясь за руль автомобиля.

11. Парки и детские площадки

Взрослым и детям нужно хоть иногда отдыхать в зеленой зоне. Если у вас есть дети, то вы будете искать район, в котором рядом с вашим домом будет и детская площадка. Даже если у вас нет детей, то все равно очень приятно прогуляться самому или с собакой в парке. Очень часто покупатели желают поселиться в центре города. И не только потому, что так проще получить доступ к различным удобствам, но также и для того, чтобы наслаждаться естественной красотой городских парков.

12. Соседи

Это может показаться смешным, но на самом деле, постараться разузнать побольше о соседях, дома которых непосредственно примыкают к вашему участку, будет совсем не лишним. Это отнюдь не означает, что вы должны шпионить. Но вам ведь вряд ли захочется жить рядом с паршивым соседом, который, к тому же может принести вам массу проблем, когда придет время продавать дом. Обычно в этих вопросах неплохо ориентируются местные агенты по операциям с недвижимостью.
Соседи
Кроме этого, вы можете наведаться в местный полицейский участок, навести справки о своих будущих соседях и узнать, нет ли у кого из них склонностей к нарушению общественного порядка.

Вторичные данные при выборе района проживания

Есть еще несколько моментов, которые могут иметь или не иметь значение для покупателя. Это то, что я для себя называю «вторичными соображениями», но для кого-то из вас они могут быть и приоритетными.
  1. Близость к библиотеке
  2. Наличие рядом спортзала, городского парка или озера, пляжа
Используйте эти все ресурсы, которые могут облегчить выбор лучшего района для вас и вашей семьи!
 
Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

Начались выплаты участникам программы «теплые кредиты»
сегодня 16:12 291
Госэнергоэффективность начала возмещения по «теплым кредитам» населению и ОСМД. Уже выплачено 4,4 млн грн участникам программы в апреле.
сегодня 15:39 52
В Оболонском районе Киева открылся новый жилой комплекс «Вышиванка», построенный корпорацией «Укрбуд».
Перепланировка трехкомнатной квартиры: 5 вариантов
сегодня 14:35 36
Способы перепланировки трехкомнатной квартиры. Как сделать просторное жилье удобнее и функциональнее в зависимости от потребностей жильцов?
наверх