Как получить выгодный кредит на квартиру?

Свое жилье - это ли не мечта большинства украинцев? С помощью кредита исполнение мечты можно приблизить, но как это сделать наиболее выгодно для вас? Читайте.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Как получить выгодный кредит на квартиру?
Ипотеку, в нынешней политической и экономической ситуации, взять достаточно непросто. Банки официально, конечно, не закрывают кредитные программы на недвижимость, но сроки рассмотрения заявки и процентные ставки изменились не в пользу будущих клиентов. Однако, даже сейчас можно взять выгодный кредит на квартиру, если быть внимательным к условиям договора и учесть все свои сильные и слабые стороны.

Берите меньше - получите скидки!

Перед тем как брать кредит на квартиру, - подкопите средств на первый взнос. Если внести большую сумму, то банки лояльнее отнесутся к вашей заявке, а также смогут предложить более выгодные условия; например, снизить процентную ставку, если внесено более 50% от стоимости недвижимости. В принципе, скидку могут сделать и за 40% от общей суммы стоимости квартиры.

Есть причина для скидки? Ищите!

Если вы моложе 30 лет, то по госпрограмме вы можете получить кредит дешевле на 30% от его основной стоимости. За подробностями и помощью нужно отправляться в Госфонд содействия молодежному жилищному строительству. Кстати, в случае молодежного кредита, с рождением первого ребенка вы избавитесь от процентов по кредиту; а с появлением второго и последующих Госфонд вносит определенные суммы на счет кредита.
Ищите причину для скидки
Если у вас есть 50% от стоимости жилья и стоит вопрос где выгодно взять ипотеку, то «Ощадбанк» предоставит вам кредит со скидкой и господдержкой. Однако, получить такую возможность может только гражданин Украины с доходом не менее 2,5 тысяч гривен в месяц.

Правильно выбирайте валюту!

Идеально брать кредит на квартиру в тех денежных единицах, которые вы получаете за свою работу. Это намного упростит ваши расчеты; кроме того, вы не будете зависеть от курса валют, и не будете терять на переводах одной валюты в другую. Те, кто пытается сыграть на курсе доллара и евро, могут получить большие проблемы; в случае падения курса гривны, вы можете заплатить за квартиру и в два раза больше, банк не будет пересчитывать ставки и цены.

Хорошая процентная ставка – всегда экономия!

Перед тем как брать кредит на недвижимость следует уточнить процентную ставку у нескольких банков-заемщиков. Только не делайте это по рекламным роликам и буклетам, придите в отделение каждого банка и попросите настоящие процентные ставки, именно они и отразят, какую экономию вы получите в той или иной организации. Но эту положительную черту будущего кредита стоит рассматривать только вкупе с остальными условиями компании – заемщика, ведь невысокая процентная ставка может соседствовать с какими-нибудь кабальными пунктами в договоре, типа возможности банка перепродать ваше жилье в случае просрочки регулярного платежа.

Удобная схема погашения кредита

Лучше брать ту схему, которая будет подходить именно вам, со временем это может помочь существенно сэкономить. Всего две общие схемы для любого кредита на квартиру:
Без сомнения выгоднее для заемщика дифференцированная схема, хотя ее и сложно найти в предложениях банков-заемщиков. При такой схеме платеж будет со временем уменьшаться, поскольку основная сумма платежа будет вноситься равными частями, а вот проценты будут начисляться только на остаток, а значит уменьшаться. Гораздо чаще банки предлагают аннуитет, потому что он кредитной организации выгоднее. Также необходимо уточнить, можно ли вносить несколько платежей в один временной период, на случай, если вы решите заранее погасить кредит.

Короткий срок

Короткий срок-всегда выгоднее!
Банки дают кредиты на недвижимость на самые разные сроки, до 30 лет каждый месяц вы можете выплачивать суммы, которые будут приближать вас к вашей мечте. Но, чем меньше срок кредита, тем меньше будет процентная ставка и выгоднее условия. Для банка намного удобнее, когда заемщик берет ипотеку ненадолго, а значит, организация делает все, чтобы привлечь покупателей. А чем еще можно привлечь людей, как не экономией!

Не берите плавающих ставок!

Сейчас в нашей стране очень популярна практика предоставления ипотечных кредитов с так называемой плавающей ставкой. То есть первые год два вы вносите платежи под минимальный процент, а потом под ставку, которую решит установить банк, ориентируясь на экономическую ситуацию. Всегда первичная ставка на несколько процентов выше, чем последующие. Например, один из самых популярных среди кредитующихся банков, Universal Bank, дает ипотеку под 12,9%, а уже через год потребует с клиента выплату под 15%.
Не бросайте попыток получить выгодный кредит, только потому, что 1-2 банка вам отказали. Если вы хотите действительно сэкономить, придется потрудиться и потратить вместо денег время и силы.
 
Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Кредитование. Ипотека:

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

В Киеве мусоросборники будут сдавать в аренду
сегодня 13:50 221
Помещения мусоросборников в жилых домах будут сдавать в аренду. Помещения предложат также предпринимателям под торговлю.
Романтизм, прованс и хай-тек в дизайнах недели на DOM.RIA
сегодня 12:54 29
Сделать в квартире особенный ремонт хочется каждому собственнику. Какой вариант выбрать – вопрос довольно сложный. Представляем подборку интересных интерьеров недели.
сегодня 12:38 17
«Киевгорстрой» начал реализацию паркомест со скидкой 10% в одном из самых интересных жилых комплексов, который строится в Шевченковском районе Киева.
наверх