Сдаем квартиру в выгодную аренду: 5 рекомендаций арендодателям

Сдавайте квартиру в аренду грамотно и вы получите источник пополнения семейного бюджета. Но чтобы сделать это, необходимо знать тонкости.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Сдаем квартиру в выгодную аренду
Многие владельцы жилья занимаются арендой. Одни делают это самостоятельно, другие пользуются услугами специализированных агентств. Как бы то ни было, сдать жилье можно двумя способами - посуточно или на долгосрочной основе. Посуточная аренда подразумевает сдачу собственности квартиросъёмщику на одни или несколько суток. Долгосрочной называется аренда на более длительный срок - от месяца и более. Каждый из этих вариантов обладает своими плюсами, и при должном подходе оба они смогут принести хорошую прибыль.
5 рекомендаций арендодателям

Посуточная аренда

У сдачи квартиры посуточно есть явное преимущество перед долгосрочной:
Она позволяет получать из простаивающей жилплощади наибольшую прибыль
Следует помнить, что сдаваемые посуточно квартиры воспринимаются арендаторами как альтернатива гостиницам. Поэтому наибольшим спросом при посуточной аренде пользуются квартиры с хорошим ремонтом, расположенные в центре города.

Долгосрочная аренда

В отличие от посуточной аренды, долгосрочная менее требовательна к хозяину квартиры. Ему не нужно будет регулярные убирать после каждого нового постояльца и заботиться об оплате счетов. Преимуществ у такого варианта аренды намного больше, основными из них можно выделить:
  1. Значительно меньшая, по сравнению с посуточной арендой, зависимость от туристических и праздничных сезонов. Как следствие - более стабильный заработок.
  2. Более высокая вероятность найти съёмщика, вне зависимости от района расположения квартиры.
Но и здесь чем ближе квартира находится к центру города, тем выше на неё будет спрос, и тем выше цену вы сможете назначить. Поэтому выставляя арендную плату, будьте максимально объективны, помните: район важен всегда.

Идеальный арендатор

Отвечая на вопрос, каким должен быть идеальный арендатор, большинство хозяев квартир сходятся во мнении: ответственным, воспитанным и аккуратным во всём, и пунктуальным в оплате. Никто не хочет сдавать квартиру людям, которые будут регулярно вызывать жалобы соседей или, чего хуже, интерес правоохранительных органов. Избежать этих и многих других неприятностей можно без труда, позаботившись о качестве арендатора ещё на стадии поиска.
Идеальный арендатор
Для этого необходимо выполнить следующие рекомендации:
  1. Указывайте в объявлении, кто ваш потенциальный квартиросъёмщик: это неприхотливый студент (несколько студентов) или же семейная пара. Таким образом, вы сразу отсечёте большую часть нежелательных арендаторов. Практика долгосрочной аренды показывает, что наиболее надёжными постояльцами становятся молодые пары, семьи с детьми или приезжие "белые воротнички".
  2. Не забывайте о документах - договоре об аренде, инвентаризации имущества, которое передаёте во временное пользование квартиросъёмщикам, расписке о получении оплаты, в редких случаях и об акте приёма-передачи. Внимательно составляйте договор. Идеальным вариантом станет его нотариальное заверение. Все эти документы станут гарантом вашей правоты при возможном возникновении конфликта с арендатором.
  3. Заблаговременно обговорите характер общения с постояльцем - зачастую практикуются визиты один раз в месяц с предварительным звонком по телефону и обязательным присутствием кого-либо из арендаторов. Старайтесь не допускать неформального общения, разговаривайте только "по делу". Навязанные квартиросъёмщиком дружеские отношения сыграют против вас и обернутся просьбами в отсрочке оплаты и жалобами на нехватку финансов.

Эксклюзив

Необычные квартиры - справедливый повод поднять арендную плату. Мансарды, лофты, полуподвальные помещения и другие виды нестандартной недвижимости пользуются повышенным спросом. Такие квартиры ценятся на рынке недвижимости не только требовательными эстетами и беспокойными представителями творческой интеллигенции. Мимо эксклюзивного жилья не пройдут "экспаты" - арендаторы из среды иностранных специалистов. Это лучшие квартиросъёмщики: зарубежные гости привыкли бережно относиться к снимаемой недвижимости, а арендную плату за них чаще всего оплачивает работодатель - вовремя и в полном объёме.

Рекомендации арендодателям

Выбирая между посуточной и долгосрочной арендами квартиры, взвесьте все за и против:
  1. Оцените расположение своей квартиры относительно центра города, деловых и туристических районов;
  2. Подумайте, соответствует ли ваша квартира желаемому уровню дохода. Выгоду должны получать обе стороны;
  3. Делайте акцент на уникальности своей квартиры, если она есть;
  4. Не производите напрасных финансовых вложений в ремонт, если этого не требует статус квартиры;
  5. Заранее составьте "портрет" своего арендатора.
 
Добавить объявление
Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

вчера 02:03 55
Как снимали ролик, наглядно демонстрирующий опасности, что подстерегают человека, планирующего купить квартиру на вторичном рынке.
В Киеве мусоросборники будут сдавать в аренду
25.05.2018 316
Помещения мусоросборников в жилых домах будут сдавать в аренду. Помещения предложат также предпринимателям под торговлю.
Романтизм, прованс и хай-тек в дизайнах недели на DOM.RIA
25.05.2018 109
Сделать в квартире особенный ремонт хочется каждому собственнику. Какой вариант выбрать – вопрос довольно сложный. Представляем подборку интересных интерьеров недели.
наверх