Сдаем квартиру в выгодную аренду: 5 рекомендаций арендодателям

Сдавайте квартиру в аренду грамотно и вы получите источник пополнения семейного бюджета. Но чтобы сделать это, необходимо знать тонкости.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Сдаем квартиру в выгодную аренду

Сдавайте квартиру в аренду грамотно и вы получите источник пополнения семейного бюджета. Но чтобы сделать это, необходимо знать тонкости.

Многие владельцы жилья занимаются арендой. Одни делают это самостоятельно, другие пользуются услугами специализированных агентств. Как бы то ни было, сдать жилье можно двумя способами - посуточно или на долгосрочной основе. Посуточная аренда подразумевает сдачу собственности квартиросъёмщику на одни или несколько суток. Долгосрочной называется аренда на более длительный срок - от месяца и более. Каждый из этих вариантов обладает своими плюсами, и при должном подходе оба они смогут принести хорошую прибыль.
5 рекомендаций арендодателям

Посуточная аренда

У сдачи квартиры посуточно есть явное преимущество перед долгосрочной:
Она позволяет получать из простаивающей жилплощади наибольшую прибыль
Следует помнить, что сдаваемые посуточно квартиры воспринимаются арендаторами как альтернатива гостиницам. Поэтому наибольшим спросом при посуточной аренде пользуются квартиры с хорошим ремонтом, расположенные в центре города.

Долгосрочная аренда

В отличие от посуточной аренды, долгосрочная менее требовательна к хозяину квартиры. Ему не нужно будет регулярные убирать после каждого нового постояльца и заботиться об оплате счетов. Преимуществ у такого варианта аренды намного больше, основными из них можно выделить:
  1. Значительно меньшая, по сравнению с посуточной арендой, зависимость от туристических и праздничных сезонов. Как следствие - более стабильный заработок.
  2. Более высокая вероятность найти съёмщика, вне зависимости от района расположения квартиры.
Но и здесь чем ближе квартира находится к центру города, тем выше на неё будет спрос, и тем выше цену вы сможете назначить. Поэтому выставляя арендную плату, будьте максимально объективны, помните: район важен всегда.

Идеальный арендатор

Отвечая на вопрос, каким должен быть идеальный арендатор, большинство хозяев квартир сходятся во мнении: ответственным, воспитанным и аккуратным во всём, и пунктуальным в оплате. Никто не хочет сдавать квартиру людям, которые будут регулярно вызывать жалобы соседей или, чего хуже, интерес правоохранительных органов. Избежать этих и многих других неприятностей можно без труда, позаботившись о качестве арендатора ещё на стадии поиска.
Идеальный арендатор
Для этого необходимо выполнить следующие рекомендации:
  1. Указывайте в объявлении, кто ваш потенциальный квартиросъёмщик: это неприхотливый студент (несколько студентов) или же семейная пара. Таким образом, вы сразу отсечёте большую часть нежелательных арендаторов. Практика долгосрочной аренды показывает, что наиболее надёжными постояльцами становятся молодые пары, семьи с детьми или приезжие "белые воротнички".
  2. Не забывайте о документах - договоре об аренде, инвентаризации имущества, которое передаёте во временное пользование квартиросъёмщикам, расписке о получении оплаты, в редких случаях и об акте приёма-передачи. Внимательно составляйте договор. Идеальным вариантом станет его нотариальное заверение. Все эти документы станут гарантом вашей правоты при возможном возникновении конфликта с арендатором.
  3. Заблаговременно обговорите характер общения с постояльцем - зачастую практикуются визиты один раз в месяц с предварительным звонком по телефону и обязательным присутствием кого-либо из арендаторов. Старайтесь не допускать неформального общения, разговаривайте только "по делу". Навязанные квартиросъёмщиком дружеские отношения сыграют против вас и обернутся просьбами в отсрочке оплаты и жалобами на нехватку финансов.

Эксклюзив

Необычные квартиры - справедливый повод поднять арендную плату. Мансарды, лофты, полуподвальные помещения и другие виды нестандартной недвижимости пользуются повышенным спросом. Такие квартиры ценятся на рынке недвижимости не только требовательными эстетами и беспокойными представителями творческой интеллигенции. Мимо эксклюзивного жилья не пройдут "экспаты" - арендаторы из среды иностранных специалистов. Это лучшие квартиросъёмщики: зарубежные гости привыкли бережно относиться к снимаемой недвижимости, а арендную плату за них чаще всего оплачивает работодатель - вовремя и в полном объёме.

Рекомендации арендодателям

Выбирая между посуточной и долгосрочной арендами квартиры, взвесьте все за и против:
  1. Оцените расположение своей квартиры относительно центра города, деловых и туристических районов;
  2. Подумайте, соответствует ли ваша квартира желаемому уровню дохода. Выгоду должны получать обе стороны;
  3. Делайте акцент на уникальности своей квартиры, если она есть;
  4. Не производите напрасных финансовых вложений в ремонт, если этого не требует статус квартиры;
  5. Заранее составьте "портрет" своего арендатора.
 
Добавить объявление
Поделись новостью с другом:

Интересные новости

В ЖК «Шевченковский» начали фасадные работы

7
В ЖК «Шевченковский» начали монтаж лифтов.
Минюст рассказал о правах владельцев земельных участков (видео)

Минюст рассказал о правах владельцев земельных участков (видео)

362
Минюст выпустил информационно-учебную программу для украинцев-владельцев земельных паев или земельных участков – как им защитить свои права и не стать заложниками мошенников.

Скидки на квартиры в ЖК «Busov Hill»

15
Скидка 15% на готовые квартиры с видом на Ботсад и Днепр в жилом комплексе «Busov Hill» на Печерске.
наверх
Мы используем cookie, чтобы вам было удобнее пользоваться сайтом Детальнее →