3 вопроса о перепланировке, которые вы не захотите пропустить

Стандартные серые коробки домов часто «таят» в себе роскошные апартаменты. Решили тоже изменить квартиру к лучшему? Тогда стоит больше узнать о том, как правильно оформить перепланировку, и какие виды строительства запрещены в жилых помещениях.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
3 вопроса о перепланировке, которые вы не захотите пропустить
В разрешенную перепланировку согласно закону входит:
Что нужно сделать, чтобы работы не прошли впустую, и в будущем улучшенную квартиру легко было законно перепродать?


Что нужно узаконить, а что – необязательно?

Не требуется получение разрешения на смену радиаторов или дверей, на все работы, которые не внесут изменения в данные техпаспорта квартиры. Также не «придерутся» к любым легким гипсокартонным конструкциям, которые можно при необходимости быстро устранить (перегородки, антресоли, шкафы).

Ваша задумка требует законного подтверждения и внесения изменений в справку характеристику? Стоит узаконить перепланировку, чтоб не навлечь на себя дополнительные расходы.


1. Перед тем как рушить стены

1. Перед тем как рушить стены?
До того как вы начали работы, нужно подготовить несколько документов. Законность будущей перепланировки и всех связанных с ней действий регулируется двумя нормативными актами: Жилищным и Гражданским кодексами Украины.

Еще в 2014 году для перепланировки квартиры нужно было собрать пакет разрешительных документов:
  1. подписи с соседей, что они, в общем-то, не против вашей задумки. Необходимы подписи соседей, у которых с вами есть общие стены, а также соседей сверху и снизу. Также, если у многоквартирного дома есть собственник, то необходимо и его письменное разрешение.
  2. заявление на разрешение проведения перепланировки в городскую или районную администрацию. К нему прикрепляем все собранные подписи; копию поэтажного плана для вашей квартиры; выписку из документов, в которых отражено количество прописанных (форма № 3) и копию документов о собственности. Оригиналы также нужно иметь с собой, чтобы подтвердить реальность бумаг при подаче заявления.
  3. проект перепланировки.
  4. согласование проекта в бюро технической инвентаризации и необходимых службах (список предоставляется в администрации, после получения согласия на перепланировку).
  5. разрешение на перепланировку в администрации.
1. Перед тем как рушить стены?
Теперь все, что нужно для перепланировки - новый технический паспорт помещения и свидетельство на право собственности.
За техническим паспортом следует отправиться в бюро технической инвентаризации (БТИ).
При себе необходимо иметь:
  1. Документы, подтверждающие личность и право собственности;
  2. Финансы, для уплаты государственной пошлины.
После визита в БТИ, к вам приедет техник и сделает необходимые замеры для нового документа.
Так как при перепланировке меняется площадь жилья, следует поменять свидетельство на право собственности. Выдачей документа занимается регистрационная служба.

Получили нужные документы? Всё, работы можно начинать. Тут в дело вступает Гражданский кодекс Украины, во время перепланировки своего жилья, вы не должны мешать соседям или слишком шуметь, работать можно только в определенное время и поддерживать чистоту в общих помещениях (холл, подъезд и т.д.)


2. Ограничения перепланировки квартир

Внутренние и внешние изменения жилого помещения ограничены не фантазией владельца, а всё теми же законами государства.
Во время проведения перепланировки категорически нельзя:
 
 


3. Чем грозит незаконная перепланировка квартир

Многие собственники, прочитав список документов и свод «нельзя», тихо вздохнули и решили сделать все в «обход» государства. Всем, кто уже взял в руки перфоратор и отбойный молоток стоит помнить, что ответственность за «своевольную» перепланировку согласно законам Украины может быть не только административная, но и уголовная.
Помимо штрафа, который составит от 5 до 50 необлагаемых минимумов дохода, можно получить вполне реальный срок лишения свободы, особенно если от вашей перепланировки или во время работ по ее осуществлению, пострадали люди.

Трудности перепланировки

Также у тех, кто не узаконил изменения в квартире, будут заминки с:

Итак, перепланировка квартиры – это приятное и нужное дело, если соблюдать основные правила и законы Украины. Потратьте время и сделайте все, что требует от вас государство. Затраты времени и средств в этом случае будут минимальны по сравнению с тем, что случится, если кто-то из ваших «добрых» соседей пожалуется на незаконную перепланировку.
Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

26.05.2018 106
Как снимали ролик, наглядно демонстрирующий опасности, что подстерегают человека, планирующего купить квартиру на вторичном рынке.
В Киеве мусоросборники будут сдавать в аренду
25.05.2018 375
Помещения мусоросборников в жилых домах будут сдавать в аренду. Помещения предложат также предпринимателям под торговлю.
Романтизм, прованс и хай-тек в дизайнах недели на DOM.RIA
25.05.2018 160
Сделать в квартире особенный ремонт хочется каждому собственнику. Какой вариант выбрать – вопрос довольно сложный. Представляем подборку интересных интерьеров недели.
наверх