6 правил успешной покупки недвижимости

Правила успешных сделок с недвижимостью существуют и для покупателя. Нужны ли вообще какие-то советы с правилами?

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Пара держит дом

Правила успешных сделок с недвижимостью существуют и для покупателя. Нужны ли вообще какие-то советы с правилами?

Да. Профессионалам, многие годы работающим в этой сфере, открываются характерные черты более успешных покупателей из числа клиентов агента-риелтора. Кто такой "успешный покупатель"?  

 

 

 

Это человек, отыскавший именно такой дом, о котором мечтал. Успешный покупатель недвижимости грамотно прошёл все этапы сделки - выматывающие этапы, надо заметить! И при этом смог не разругаться со своей семьёй, не травмировал бывшего владельца и воздержался от убийства собственного агента по недвижимости.

 
 

Правило 1: что должно быть в доме, а что не нужно ни под каким соусом

 Дом на ладони

Вводите данные в поиск и не хватает времени пролистать все результаты? Сузьте условия: укажите, сколько комнат должно быть в квартире, куда будут выходить окна спальни, сколько ванных необходимо вашей семье для комфортного проживания. Лучше пойти ещё дальше, и уточнить год постройки дома. Чем больше параметров вы укажете, тем точнее результат поиска будет соответствовать желаемому. Что делать, если критерии ещё толком не сформировались? Посоветуйтесь с агентом о разных вариантах - он обязательно подскажет всевозможные параметры поиска. Наглядно продемонстрирует дома и квартиры с предложенными характеристиками. Определиться с желаниями после такого просмотра станет проще. В какой-то момент покупателю предстоит принять решение. И, чтобы не бродить бесцельно по десяткам адресов в жару или холод, выискивая отдельные совпадения с неопределённо-расплывчатыми желаниями, следует разобраться с критериями "должно быть" и "а вот этого точно не нужно". Покупатель квартиры, знающий это правило, избежит траты своего драгоценного времени и сэкономит на оплате за дополнительные услуги агента. 

 
 

Правило 2: успех сопутствует реалистам  

Девушки-реалистки

Часто встречается реклама о распродаже квартир за сущие копейки. Почему бы не вложиться небольшой суммой, а потом сдавать жильё за приятные деньги? Так и разбогатеть недолго! Инвестиции же! Нет. Квартиры никогда не стоят копейки. А лично вы согласились бы продать за копейки собственный дом? Нет, разумеется. Вы, будучи продавцом, пожелаете получить за своё жильё даже больше, чем предлагает рынок, и это правильно. Но и стремления других продавцов полностью совпадают с вашими. Понравилась одна из квартир за 20 тысяч долларов? И расположена она, вроде, здорово. И реклама красочно расписывает неплохой ремонт. Хорошее ведь предложение! Только купить такую квартиру нельзя. Причина проста: в нашей вселенной она не существует. Реализм - главный спутник успешного покупателя недвижимости. 

 

 


Правило 3: гибкий подход к покупке

 

 

  гибкий подход к покупке

Покупателю следует проявлять гибкость. Или строить собственный дом по своим точным спецификациям. Редко бывает, когда удаётся отыскать абсолютно идеальное предложение, в точности подходящее всем требованиям. Чаще бывает, что предложенный дом подходит почти во всём - только вот покрытие пола нужно другое. Цветовая гамма не та. Если список условий "нужно" и "желательно" допускает некоторую гибкость, то процедура покупки квартиры окажется значительно менее изматывающим. 

 

 

 

Правило 4: понимание процесса покупки

 

 

  понимание процесса покупки

Нет нужды разбираться в каждой мелочи и нюансе процедуры покупки. Не отбирайте хлеб у своего агента - это его задача! Но чем больше покупатель понимает, тем менее загадочным и спокойным будет процесс. Центральная точка всей сделки - договор о купле-продаже. Участвуют в нём две стороны - вы и продавец. Договор описывает всё, что обязаны сделать обе стороны, а ещё - когда они обязаны это сделать. Незаполненные сроки выполнения - источник невероятно нервных и длительных юридических процедур. Да, о многом предупредит агент по продаже, некоторые тонкости прояснит юрист, если такой участвует в процессе сделки. Но эти люди лишь помощники, а не участники. В сделке участвуете вы. И всё, что обусловлено в договоре, предстоит выполнять именно вам. Поэтому необходимо понять каждое условие документа, привлекая для объяснений агента или юриста. Понимание терминов и процедур значительно облегчит задачу. И не стесняйтесь задавать вопросы. Множество вопросов. Покупатель сталкивается с тонкостями лишь несколько раз в жизни, а эксперты - каждый день. А профессиональный язык коренным образом отличается от русского. Стесняться не следует. Любая непонятность должна рождать вопрос, а вопрос - ответ.  

 

 

Правило 5: ответственный подход к делу

Покупателю квартиры предстоит работать с множеством самых разных людей. Перед окончательным выбором одной единственной квартиры, предстоит посетить несколько чужих домов. Заглянуть в туалет и пощёлкать выключателями - вполне допустимые и даже ожидаемые поступки. Отнеситесь к таким визитам со всей ответственностью и воспитанностью - точно так же, как если бы продавцом были вы сами.

 

 

Правило 6: покупка дома - это весело!

 покупка дома - это весело!

Самые нервные события в жизни - взять в долг, вложиться в жильё, переехать в новую квартиру. Всё это - покупка дома - едва ли не самая крупная финансовая сделка всей жизни. Соответствующий стресс прилагается. Но покупка собственного жилья - это ещё и большая радость! Ничто не запрещает получать удовольствие от процесса, наслаждаясь каждым моментом. Здорово, когда процесс сопровождается не только нервами, но и весёлым, добрым настроением.
 

И ещё про правильную покупку дома

Покупка квартиры - не обязательно пытка. Понимание процесса и его тонкостей, сотрудничество с правильными, грамотными профессионалами и получение удовольствия от одного из важнейших событий в жизни - все эти правила помогут отыскать замечательный дом и совершить сделку. Шесть перечисленных здесь правил, некоторое время на чтение подобных полезных статей помогут сделать покупку по-настоящему успешной. И, конечно же, ни шесть правил, ни ещё сотня-другая полезных советов не могут гарантировать успех. Да и ничто не может его гарантировать. Но шансы на правильную, простую и успешную сделку возрастают весьма значительно, если взять на вооружение эти и подобные им идеи.

Поделись новостью с другом:

Интересные новости

В Николаеве жители получили двойные платежки за ЖКУ

В Николаеве жители получили двойные платежки за ЖКУ

95
Николаевцам, получившим «двойные» платежки за коммунальные услуги, необходимо платить победителю конкурса ООО «Город для людей. Николаев». Потом будет произведен перерасчет.

Ход строительства жилого комплекса «Standard One»

10
Сейчас строительство жилого комплекса «Standard One» продолжается. Возводятся стены, ведутся работы по монтажу сантехнического оборудования.
Нацкомиссия снизила «зеленый тариф» для частных станций

Нацкомиссия снизила «зеленый тариф» для частных электростанций

106
Официально вступило в силу постановление Нацкомиссии №556 от 26.06.2018 года о снижении на 6,3% «зеленых тарифов» для частных домохозяйств.
наверх
Мы используем cookie, чтобы вам было удобнее пользоваться сайтом Детальнее →