Ситуация на рынке жилья в Киеве и регионах будет стабильно плохая

До конца 2014 года на рынке продажи жилья в столице и городах-миллионниках будет сохранятся негативная тенденция, однако резкого падения цен на недвижимость не произойдет.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Ситуация на рынке жилья в Киеве и регионах будет стабильно плохая
Такое мнение высказал председатель комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) по статистике и аналитике Эдуард Бразас, передает «Интерфакс-Украина».

По его словам, наряду с негативными тенденциями на рынке продажи жилья в столице и городах-миллионниках, до конца года резкого падения цен не предвидится.
 
«Сейчас количество сделок на вторичном рынке Киева измеряется сотнями, а не тысячами, как раньше, рынок стабильно плохой. На рынке первичной недвижимости ситуация лучше, он обогнал вторичку, но там тоже не так много покупателей. Мы не слышим о скандалах, подобных «Элита-Центру», те, кто остался на рынке – понимают, как и где они работают, у них есть понятные источники финансирования. Доверие к застройщикам возрастает, и клиент постепенно перекочевывает с вторичного рынка на первичный», – пояснил Э.Бразас.

В то же время, рынок аренды будет достаточно активен, цены будут стабильны, продолжатся тенденции по фиксации цены в гривне, считает эксперт.
 
Бразас отметил, что рынок аренды оживился в августе-сентябре, цена на аренду жилья выросла на 15-20%, вместе с тем, влияния на вторичный рынок жилья переселенцы не оказали.
 
По его словам, существует достаточно много мифов об этой категории клиентов, они практически не повлияли на рынок продажи, но оказали влияние на рынок аренды. Так, в основном спрос был в эконом-сегменте, но достаточный спрос был и на дорогой сегмент, спрос на квартиры от $1,5 тыс./мес. и выше практически формировали только переселенцы.
 
В свою очередь риэлторы ожидают возможного возобновления спроса со стороны переселенцев, в случае получения ими доступа к их замороженному капиталу на востоке Украины.
 
По оценкам Бразаса, в настоящее время предложение в Киеве и городах-миллионниках на рынке аренды жилья составляет около 30 тыс. объектов, по продаже – до 60 тыс. объектов.
 
Эксперт также добавил, что люди предпочитают переждать неблагоприятный для продажи жилья период, нежели продавать недвижимость по заниженной цене. К примеру, если процент торга при реальных сделках в 2013 году колебался в пределах 5%, то в 2014 году составляет 5-10%.
Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

В Киеве уже готовятся к зиме
сегодня 13:52 7
В Киеве начали подготавливаться к следующему отопительному сезону. Киевтеплоэнерго ремонтирует теплосети, ликвидирует повреждения сетей.
освещение
сегодня 13:38 6
В столице построят новое энергоэффективное LED-освещение на 163 объектах.
сегодня 12:32 10
Цена квадратного метра жилья от 18 000 грн.
наверх