Жилье в Украине растет в цене из-за валютных колебаний, – мнение

Желающие приобрести недвижимость с долларами «на руках» сегодня находятся в более выигрышной позиции.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Жилье в Украине растет в цене из-за валютных колебаний, – мнение
По мнению руководителя отдела продаж компании Эксперт Недвижимость Марины Масель, наряду с прогнозами специалистов о том, что рынок аренды в Украине стабилизируется до конца года, сектор продаж недвижимости на сегодня более изменчив, пишет Корреспондент.net.
 
«Цены на продаваемую недвижимость во многом зависят от колебаний курсов валют: чем выше доллар – тем меньше цена в долларах. И вместе с тем, корректировка стоимости недвижимости не происходит синхронно с изменениями котировок. Другими словами, гривна обесценивается быстрее недвижимости, и поэтому зазевавшиеся продавцы в итоге получают в долларовом эквиваленте меньше ожидаемого, а покупатели, планировавшие рассчитаться национальной валютой, должны будут предоставить больше гривны, чем планировали ранее», - поясняет специалист.

По словам эксперта, поскольку стоимость недвижимости в гривневом эквиваленте постепенно увеличивается (вследствие обесценивания гривны), хранить свои сбережения в гривне нецелесообразно. Со слов Масель, покупателей пугают шаткие и только ухудшающиеся позиции гривны. Как следствие, подавляющее большинство продавцов все же оценивают свою недвижимость именно в долларах США, и в этой же валюте стремятся провести расчет по продаваемой недвижимости. Именно поэтому покупатели, у которых «на руках» доллары, находятся в гораздо более выигрышной позиции, убеждена эксперт.
 
Вместе с тем Масель отмечает, что покупка недвижимости в Украине (в частности, в столице) сегодня - это долгосрочное вложение, которое может принести дополнительный доход до 10% в год от сдачи недвижимости в аренду.
 
«Столичный рынок недвижимости всегда был и остается самым динамичным с точки зрения спроса, уровня цен и активности участников рынка. Вероятнее всего, эта тенденция сохранится и в будущем. Из всех типов недвижимости наибольшим спросом пользуются квартиры, причем это свойственно не только для среднего класса, а и для других ценовых сегментов»,- отмечает она. 

Кроме того, произошедшие изменения в законодательстве, позволяющие теперь дачный или садовый дом перевести в жилой, по мнению эксперта, повлияют на увеличение спроса именно на такие дома, которые «вследствие своей прежней «неполноценности» всегда стоили дешевле».
 
Масель также полагает, что в Украине всегда будет определенное количество покупателей, готовых ради будущей выгоды рискнуть даже покупкой недвижимости, расположенной, к примеру, в зоне проведения АТО. 
 
«Со слов наших коллег из восточных регионов, цены там очень разнятся и порой доходят до очень низкого уровня: к примеру, продавец, поспешно уезжавший не только из Донецкой области, а и из Украины вообще, продал 3-комнатную квартиру с ремонтом в новом доме в центре Донецка за 15000 у.е.», - говорит Масель. 

Однако чаще всего, по мнению эксперта, в таких случаях высок риск полной потери своих вложений.
Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

Интересные музеи Киева
18.05.2018 172
Сегодня, 18 мая, празднуется День музеев. Отличный повод вспомнить, где в Киеве самые интересные музеи и посетить их.
Анна Тодорова
18.05.2018 140
Анна Тодорова, маркетолог из АН Европа, приглашает на «СМИ.PR.Маркетинг: Одесса - город прогрессивных риэлторов».
18.05.2018 77
Ваш правильный ответ только на один наш вопрос сэкономит Вам 5% при покупке квартиры
наверх