Оценка недвижимости значительно подешевела после демонополизации рынка

Стоимость оценки недвижимости снизилась в разы после отмены постановления правительства Азарова, которое фактически монополизировало рынок оценки, ограничив доступ к нему большинства оценочных компаний.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Оценка недвижимости значительно подешевела после демонополизации рынка
Об этом сообщил председатель совета Украинского общества оценщиков (УОО) Алексей Амфитеатров, передает УНИАН.
 
По его словам,  цены на оценку недвижимости в настоящее время снизились даже ниже, чем были до внедрения этой схемы. Так, если раньше оценка квартиры стоила в Киеве от 2,5 до 5 тысяч гривен, то сейчас  - от 300 до 700 гривен. В регионах эта услуга стоила от 1,5 до 3 тысяч, теперь - от 150 до 500 гривен.
 
Эксперт отметил, что такие изменения произошли благодаря отмене постановления правительства №231, которое с 1 ноября 2013 года устанавливало новый порядок оценки имущества. Новый порядок предусматривал, что при осуществлении сделок с движимым и недвижимым имуществом нужно было обязательно получать оценку его стоимости. Оценивать стоимость имущества имели право только специалисты со специальным свидетельством, а сама оценка проводилась лишь с помощью специальной автоматизированной программы, которая была призвана устранить случаи занижения оценочной стоимости имущества недобросовестными оценщиками. Однако в результате все это привело к монополизации рынка оценки в стране. По данным участников рынка, новый порядок оставил без работы около 10 тыс. оценщиков, работавших на рынке до его введения. В свою очередь эксперты и представители общественности также заявляли о существенном подорожании стоимости оценки имущества. 
 
По мнению Амфитеатрова, нынешнее существенное снижение стоимости оценки может свидетельствовать не только о возвращении конкурентной среды на рынок, но и о злоупотреблениях оценщиков, которые за отдельную плату могут занижать стоимость объектов оценки с целью снижения налогообложения на эти объекты. Учитывая это, УОО намерено настаивать на частичном открытии базы данных отчетов об оценке с целью контроля над оценочной деятельностью.
 
«Регулятор должен дать хотя бы общественным организациям возможность смотреть на эту базу с точки зрения контроля за стоимостью объектов, которые в дальнейшем регистрируются в базе. Чтобы те налоги, которые должны платить люди, платились по рыночной стоимости, а не заниженной, которую многие оценщики могут бесконтрольно включать в базу», - отметил эксперт. 

По словам Амфитеатрова, УОО настаивает, чтобы в дальнейшем в эту базу не только можно было войти нотариусам и оценщикам, а был доступ как минимум общественных организаций, для того чтобы начинать проводить контроль за качеством работы оценки.
 
Напомним, в ноябре 2013 года вступил в силу новый порядок оценки имущества для целей налогообложения, начисления и уплаты других обязательных платежей, утвержденный постановлением Кабинета министров Украины №231. В августе текущего года Кабинет министров отменил постановление №231, тем самым демонополизировав рынок оценки.
Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

вчера 02:03 66
Как снимали ролик, наглядно демонстрирующий опасности, что подстерегают человека, планирующего купить квартиру на вторичном рынке.
В Киеве мусоросборники будут сдавать в аренду
25.05.2018 332
Помещения мусоросборников в жилых домах будут сдавать в аренду. Помещения предложат также предпринимателям под торговлю.
Романтизм, прованс и хай-тек в дизайнах недели на DOM.RIA
25.05.2018 126
Сделать в квартире особенный ремонт хочется каждому собственнику. Какой вариант выбрать – вопрос довольно сложный. Представляем подборку интересных интерьеров недели.
наверх