Доллар растет. Но квартиры пока дорожать не будут

В последние дни мы наблюдаем очередной скачек курса доллара в Украине. И причин тому много. Но каковыми бы небыли причины, обычных граждан больше волнуют последствия таких колебаний.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Доллар растет. Но квартиры пока дорожать не будут
Ни для кого не секрет, что товары и услуги на рынках Украины напрямую или косвенно зависят от курса доллара. Это же касается и рынка недвижимости.  

О том, как может повлиять скачек курса доллара на рынок недвижимости и ударит ли он по карману инвесторов мы поинтересовались у директора  по развитию компании Kiev Development Group Олега Кузьминского.
 
- Объясните, пожалуйста, нашим читателям, каким образом колебания на валютном рынке отображаются на стоимости квадратного метра.
 
 - Стоит отметить, что как таковой прямой зависимости  не существует, однако есть много факторов, которые, так или иначе, влияют на стоимость квадратного метра в новостройках. Начнем с того, что застройщики – это в первую очередь бизнесмены и финансовое благосостояние компании является приоритетным, поэтому ждать от них самопожертвования в пользу удержания старых цен в ущерб своим интересам – дело неблагодарное, если не сказать – глупое. Немудрено, что очень скоро застройщики будут повышать цены, чтобы выровнять свою прибыль в долларовом эквиваленте.

 - Можно заметить тенденцию снижения долларовой цены на квартиры от застройщиков. Как так?

 - Да это так, однако, учитывая значительные колебания курса, в гривневом эквиваленте - стоимость квадратного метра увеличилась. Пока что никто не спешит повышать цены, ведь, известно, что это негативно скажется на объемах продаж. 
 
- Как, по вашему мнению, влияет падение гривны на спрос и вообще на  финансовые интересы самих покупателей первичного жилья в Киеве на сегодняшний день?
   
- Сентябрь остается сентябрем, и количество сделок в отделах продаж столичных новостроек  в этот месяц - традиционно высокое.

Кроме того, сейчас наблюдается ажиотаж в секторе первичной недвижимости, люди достаточно активно покупают, это связано с тем, что цена доллара выросла. То есть, тот,  кто имеет руках доллар может купить больше квадратных метров по старой цене и они торопятся сделать это пока застройщики не повысили цены.

- Как скоро стоит покупателям ожидать значительного роста цен на первичном рынке?

- Само собой разумеется, что застройщики будут отталкиваться от различных показателей рынка, но прогнозировать что либо, в нынешних условиях – очень сложно. Для нашей компании единственный способ удержать цены стабильными - это предусмотреть увеличение затрат на строительство жилого дома. В нашем случае, небольшие объемы строительства (все-таки, это небольшой  9-ти этажный дом) позволяют сделать закупку строительных материалов заблаговременно, до того как компании-поставщики станут увеличивать цену. Таким образом, компания Kiev Development Group уже в сентябре приобрела необходимое количество стройматериалов для завершения строительства монолитного каркаса ЖК Бруклин, что позволит не повышать стоимость квадратного метра в ближайшее время. 
Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Новости застройщиков:

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

Начались выплаты участникам программы «теплые кредиты»
сегодня 16:12 291
Госэнергоэффективность начала возмещения по «теплым кредитам» населению и ОСМД. Уже выплачено 4,4 млн грн участникам программы в апреле.
сегодня 15:39 52
В Оболонском районе Киева открылся новый жилой комплекс «Вышиванка», построенный корпорацией «Укрбуд».
Перепланировка трехкомнатной квартиры: 5 вариантов
сегодня 14:35 35
Способы перепланировки трехкомнатной квартиры. Как сделать просторное жилье удобнее и функциональнее в зависимости от потребностей жильцов?
наверх