Падение гривны приведет к удорожанию недвижимости, - эксперт

Застройщики, особенно те, кто продолжает возводить жилье, обязательно воспользуются колебаниями, чтобы «взвинтить» цены на свои квадратные метры.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Такое мнение высказал cпециалист рынка недвижимости Сергей Кучер, пишут «Комментарии».
 
По его словам, удешевление нацвалюты удорожит жилье даже при среднем спросе.
 
«Буквально вчера слышал заявление «Киевгорстроя» о том, что цены на недвижимость вырастут из-за курсовой разницы. Компания мотивирует планируемое повышение тем, что также поднимется в цене стоимость строительных и расходных материалов, доставки. Согласно обнародованным данным, из-за скачка с 8 до 13 за доллар, они уже вынуждены была поднять цены на 15-20%», - комментирует Кучер. 

По его словам, это еще не предел, поскольку у «Киевгорстроя» часть объектов действительно находится на этапе введения в эксплуатацию, цены там и правда поднимут. Если говорить о других участниках рынка, объекты которых далеки от сдачи – для них, по мнению эксперта, подобный шаг будет рисковым, а новые закупки материалов будут осуществляться с учетом подорожания.
 
По мнению эксперта, спрос на жилье существенно ниже аналогичного периода минувшего года. Ситуацию не спасают даже переселенцы, часть из которых все же покупает, а не арендует квартиры в Киеве.
 
«Мы имеем дело скорее с вынужденной, а не плановой покупкой. Рынок крайне пассивен, поднимать цену в таких условиях не имеет смысла, и продавцы чаще отказываются от сделки, чем предпочитают провести ее по невыгодной цене. Но это касается уже готовых объектов. Те же, кто строит, будут просто вынуждены или поднимать стоимость квадратных метров, или работать с меньшей прибыльностью, а это не самое приятное решение для представителей любого бизнеса», - отмечает Кучер.

Эксперт убежден, что ситуацию могут спасти программы лояльности для тех украинцев, которые все же готовы вкладывать в недвижимость. По его словам, если раньше партнерами покупок выступали банки, то сегодня вряд ли кто-то из игроков решится на подобный шаг. Поэтому предложения для потенциальных покупателей вынуждены организовывать сами компании за счет внутренних или аффилированных ресурсов.
«Для некоторых – это единственная возможность избежать остановки строительства, и здравомыслящий руководитель обязательно этим воспользуется, поскольку понимает, что повышать цену в нынешних условиях – малоэффективно. Но некоторые все равно сделают это даже при среднем, склонном к падающему, спросе», - подчеркнул эксперт. 

Напомним, ранее в холдинговой компании «Киевгорстрой» заявили, что если девальвация национальной валюты продолжится, цены на квадратные метры вырастут. 
Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

ЕСПЧ призвал отменить мораторий на продажу земель
сегодня 16:30 5
Европейский суд по правам человека признал незаконным запрет на покупку и продажу земель сельскохозяйственного назначения в Украине.
Квартира с ремонтом от застройщика – выгодно ли?
сегодня 16:28 5022
Квартиры в новостройках продаются с ремонтом и без чистовой отделки. Что нужно знать, выбирая жилье с готовым ремонтом, – читайте далее.
сегодня 15:43 7
Вместе с комфортом и инновациями все жители ЖК «Традиция» теперь могут оценить еще одно преимущество внутренней инфраструктуры - подземный паркинг.
наверх