Банки выступили против конвертации валютных ипотечных кредитов в гривны

Проект закона, подготовленный Нацбанком, предусматривающий конвертацию валютных ипотечных кредитов в гривневые, не устроил Независимую ассоциацию банков Украины (НАБУ) ни по форме, ни по содержанию.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Банки выступили против конвертации валютных ипотечных кредитов в гривны

Проект закона, подготовленный Нацбанком, предусматривающий конвертацию валютных ипотечных кредитов в гривневые, не устроил Независимую ассоциацию банков Украины (НАБУ) ни по форме, ни по содержанию.

Действуя по аналогии с 2008 годом, банки не захотели солидарно разделить потери после девальвации гривни со своими заемщиками, и все валютные риски по прежнему будут нести физические лица, не имеющие доходов в валюте, но имеющие валютную задолженность, пишет «Капитал».

Напомним, на прошлой неделе Нацбанком был передан финучреждениям на обсуждение проект закона, которым предлагалось в течение двух недель после принятия документа конвертировать розничные валютные кредиты в гривневые по прошлогоднему официальному курсу 7,99 UAH / USD вместо текущего официального курса 11,73 UAH / USD. 
 
Разницу между гривневым эквивалентом задолженности по официальному курсу на дату погашения и по курсу, предложенному законопроектом (а это около 32 % с каждого $ 1 долга, если исходить из текущего курса), регулятор предписал банкам простить и списать из собственных страховых резервов. Документ был разработан с целью облегчить заемщикам обслуживание кредитов после более чем 40 %-й девальвации гривни и таким образом снять социальное напряжение в обществе.
 
В свою очередь в НАБУ категорически отказались поддержать документ, мотивируя свое решение тем, что немедленные убытки финструктур от курсовой разницы во время реструктуризации кредитов согласно законопроекту могут достичь 16 млрд. грн. Документом также предлагалось конвертировать валютные кредиты в гривневые без изменения процентных ставок. В итоге, процентная ставка по реструктуризированным ипотечным кредитам в гривне должна была быть ниже себестоимости привлеченных срочных депозитов. Как утверждают в НАБУ, убытки от разницы между стоимостью ресурсов и доходностью ипотеки после реструктуризации в течение всего срока действия таких кредитов могут достигать 2-4 млрд. грн. в год., а подобные убытки в сумме до 20 млрд. грн. могут поставить под угрозу выполнение рядом банков нормативов по достаточности капитала.
 
В ответ на законопроект НБУ банкиры подготовили свои альтернативные варианты облегчения нагрузки на держателей валютных кредитов. Так, одним из возможных компромиссных механизмов банкиры предлагают конвертацию 50 % задолженности заемщика с одновременным учетом разницы в курсах валют и процентных ставках на отдельном кредитном счете клиента. Часть этой суммы будет ежегодно прощаться заемщику (аннулироваться) пропорционально ежегодному проценту погашенных обязательств по конвертируемой задолженности. Еще одно решение — продажа банками заемщикам иностранной валюты исключительно с целью погашения обязательств по ипотечным кредитам по специальному курсу — официальному курсу НБУ, а не курсу самого банка (то есть без возможности заработка для последнего). Также в НАБУ предлагают рассмотреть возможность проведения целевых валютных аукционов по образцу 2008-2009 гг.
Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Кредитование. Ипотека:

Интересные новости

ЖК «Cardinal»: самая ожидаемая победа в этом году

33
Жилой комплекс «Cardinal» победил в номинации «высотная жилая недвижимость» в профессиональной премии European Property Awards.

Анализ первичного рынка недвижимости от аналитиков компании City One Development

49
Аналитики девелоперской компании City One Development проанализировали состояние рынка первичной жилой недвижимости в г. Киеве за 3 квартал 2018 года.
Теперь в школах будут проектировать классы с открытым учебным пространством

Как в украинских школах будут проектировать классы

817
В Украине вступили в действие новые ГСН, по которым школы будут проектироваться с открытым учебным пространством, чтобы проводить различные групповые, игровые и индивидуальные занятия в классах.
наверх
Мы используем cookie, чтобы вам было удобнее пользоваться сайтом Детальнее →