Отсутствие закона о риелторской деятельности тормозит развитие рынка недвижимости, - эксперт

Несмотря на то, что о необходимости закона о риелторах говорят уже давно, самого закона по-прежнему не существует, и это, как полагают специалисты, тормозит процесс развития отрасли.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Несмотря на то, что о необходимости закона о риелторах говорят уже давно, самого закона по-прежнему не существует, и это, как полагают специалисты, тормозит процесс развития отрасли.

По словам председателя национального совета Риелторской палаты Украины Виктора Несина, профессия риелтора на сегодняшний день де-факто существует, но де-юре какого-либо официального закрепленного подтверждения этому в Украине нет, пишет SV Development.
 
«Кроме давно уже устаревшего Классификатора профессий, в котором есть название, но нет объяснения сути предоставляемых услуг, никаких официальных упоминаний про нас нет, хотя вопрос уже неоднократно поднимался на различных государственных уровнях. И, на мой взгляд, именно теперь это может стать камнем преткновения в дальнейшем развитии рынка недвижимости в целом», - считает Несин.

По мнению специалистов, постепенное включение украинской экономики в европейскую в уже обозримом будущем приведет к ситуации, когда потенциальные зарубежные инвесторы затребуют прозрачную информацию о своих будущих партнерах в Украине. А ведь за рубежом, особенно в странах Европы и Америки, профессия риелтора – востребована и очень уважаема. 
 
«Практически у каждой американской семьи есть свой врач, адвокат и, как бы это не звучало удивительно для нас, риелтор. Таких специалистов передают «по наследству» своим детям. Конечно, среднестатистическая семья там чаще меняет жилье, чем мы, но, тем не менее, это яркий пример уровня доверия к специальности», – поясняет президент украинского представительства международной федерации риелтеров FIABCI Александр Бондаренко.

Что касается Украины, то здесь, по мнению многих игроков рынка, уровень доверия к риелторам от года к году снижается, поскольку профессия риелтора дискредитируется случайными людьми, считающими подобную работу легким способом заработка. Эксперты утверждают, что если подобная картина будет наблюдаться ближайшие несколько лет, то институт риелторства как таковой просто изживет себя.
 
Грамотный риелтор, по словам специалистов, не только владеет полной информацией об объекте (даже ряде аналогичных объектов), но и снимает множество вопросов, связанных с реализацией сделки, экономя, таким образом, огромное количество времени и нервов, как покупателю, так и продавцу, и при этом беря на себя самое сложное: организацию и решение технических и юридических вопросов.
 
С инициативой разрешить сложности, существующие в данной профессии, выступила Риелторская палата Украины, которая призвала своих коллег объединиться и найти путь выхода из этого кризиса. По словам Несина, начать необходимо с разработки общего рамочного закона, который позволит определить суть профессии риелтора и его функции.
 
По его словам, существует законопроект, который можно было бы взять за основу, и который еще при предыдущей власти несколько раз передавался на рассмотрение законотворческим органам и даже был предложен как законопроект на рассмотрение Рады. Однако сейчас он нуждается в небольшой доработке.
 
В частности, как утверждает Несин, главным изменением для общественности после принятия такого закона должно стать обязательное лицензирование (возможно, это будет не лицензия как таковая, а какой-либо другой официальный документ) деятельности риелтора. В то же время, вопрос кто будет осуществлять процесс лицензирования и как именно он будет проходить, пока остается открытым. По мнению экспертов, каждый человек, желающий работать в данной сфере, обязан сдать несложный профессиональный экзамен – после обучения (на старте) либо подтверждающий квалификацию.
 
Однако самый сложный вопрос: кто должен контролировать подготовку и осуществлять лицензирование риелторов. Со слов специалистов отрасли, существует два основных варианта – государственное либо саморегулирование. К слову, второе экспертам кажется более приемлемым, поскольку только изнутри понятны причины и следствия всех процессов, а также виды наиболее приемлемые пути решения вопросов и оптимизации различных ситуаций. 
 
Вместе с тем, государственный контроль может осуществляться через существующие органы надзора при наличии широких полномочий профессиональных общественных организаций, что, как утверждают специалисты, будет большим шагом вперед в развитии данной отрасли.
Поделись новостью с другом:

Интересные новости

ЖК «Cardinal»: самая ожидаемая победа в этом году

33
Жилой комплекс «Cardinal» победил в номинации «высотная жилая недвижимость» в профессиональной премии European Property Awards.

Анализ первичного рынка недвижимости от аналитиков компании City One Development

49
Аналитики девелоперской компании City One Development проанализировали состояние рынка первичной жилой недвижимости в г. Киеве за 3 квартал 2018 года.
Теперь в школах будут проектировать классы с открытым учебным пространством

Как в украинских школах будут проектировать классы

817
В Украине вступили в действие новые ГСН, по которым школы будут проектироваться с открытым учебным пространством, чтобы проводить различные групповые, игровые и индивидуальные занятия в классах.
наверх
Мы используем cookie, чтобы вам было удобнее пользоваться сайтом Детальнее →