Что ожидает недвижимость Крыма, - прогноз

В результате сложной политической ситуации рынок недвижимости в АРК замер.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Что ожидает недвижимость Крыма, - прогноз
Как сообщили в Главной регистрационной службе Минюста Крыма, уже на протяжении трех недель рынок недвижимости автономии демонстрирует спад и затишье. Заблокированные Киевом госреестры до сих пор недоступны для местных нотариусов, пишут Новости Крыма.
 
По словам вице-президента Лиги экспертов Украины Андрея Гусельникова, рынок купли-продажи недвижимости в Крыму замрет как минимум на полгода.
 
«Скорее всего, правопреемственности реестров не будет: Россия создаст свой (реестр недвижимости – ред.) на основе данных БТИ. Наш, украинский, реестр создавался два года, поэтому на создание крымского уйдет не менее шести месяцев», – пояснил он. 

В то же время местные риелторы пытаются найти выход из сложившейся ситуации и продолжают оформлять сделки. По их словам, проблемы с реестром есть, однако часто продавцы прибегают к оформлению предварительных договоров купли-продажи, в которых указывают сумму сделки, сумму залога, и остаток. При этом в договоре прописано, что сумма покупки является неизменной.
 
В свою очередь учредитель АН «Планета Крым» Игорь Захарченко утверждает, что сделки купли-продажи крымской недвижимости можно вполне законно оформить на континенте, однако существуют опасения, что такие сделки могут со временем опротестовать как недействительные.
 
«Россия может объявить, что любые сделки после определенного числа, совершенные не по законам России, недействительны. И кто вернет деньги?», — подтверждает слова И.Захарченко аналитик SV Development Сергей Костецкий.
 
Вместе с тем, наряду с заблокированными госреестрами, крымские риелторы надеются на всплеск покупательской активности со стороны россиян. На сегодняшний день цены на здешнюю недвижимость заметно подросли. Так, например, однокомнатная квартира в Керчи, за которую месяц назад просили $25 тыс., уже стоит на $5 тыс. дороже. Примерно такой же скачок цен наблюдается и на рынке недвижимости Симферополя. При этом потенциальные покупатели из РФ в большей степени интересуются жильем на ЮБК.

Также читайте: Россияне начали массово интересоваться недвижимостью в Крыму.
 
Стоит отметить, что в Ялте одинаково популярны как новые, так и старые квартиры по цене $1200–1500 за кв. м. По словам владельцев южнобережного агентства недвижимости, россиян особенно привлекают здешние цены на квартиры и земельные участки, поскольку они в 2–2,5 раза ниже, чем в Анапе или Сочи. 

Что касается украинцев, которые владеют недвижимостью и земельными участками в Крыму, то в  «Росреестре» уверяют, что им волноваться не стоит - права собственности за ними сохранится. Однако уточняется, что недвижимость и землю необходимо будет перерегистрировать в Федеральной регистрационной службе, которую сформируют в течение 1-3 месяцев. Ожидается, что перерегистрация в Крыму займет 2–3 года, а пока будет действовать переходный период, когда украинские правоустанавливающие документы будут признаваться действительными. Тогда граждане и должны будут обратиться в региональные подразделения «Росреестра», чтобы перерегистрировать собственность и обменять свидетельства украинского образца на российские.
Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

Интересные музеи Киева
18.05.2018 178
Сегодня, 18 мая, празднуется День музеев. Отличный повод вспомнить, где в Киеве самые интересные музеи и посетить их.
Анна Тодорова
18.05.2018 142
Анна Тодорова, маркетолог из АН Европа, приглашает на «СМИ.PR.Маркетинг: Одесса - город прогрессивных риэлторов».
18.05.2018 78
Ваш правильный ответ только на один наш вопрос сэкономит Вам 5% при покупке квартиры
наверх