Американская модель ипотеки не нашла отзыва в Украине, - эксперт

Ипотека по американскому образцу не прижилась на украинском рынке.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Американская модель ипотеки не нашла отзыва в Украине, - эксперт
Такое мнение высказал Эрик Найман, управляющий партнер инвестиционной компании Capital Times, пишет ИАП «Столичная недвижимость».
 
По его словам, американская модель ипотечного кредитования еще долго не будет актуальной для Украины, поскольку здесь не сформировался средний класс. По мнению Наймана, популярностью и дальше будет пользоваться съемное жилье.
 
«Ипотека по американскому образцу у нас не будет работать еще долго, по крайней мере, пока у нас не сформируется настоящий средний класс. Поэтому я вижу перспективу в развитии различных сегментов временного жилья, поскольку людям нужно где-то жить», - пояснил Найман.
 
Он также отметил, что сегодня для девелоперов открывается большое количество возможных сегментов, которые находятся на стыке между гостиничным рынком и традиционным рынком жилой недвижимости. 

Напомним, в мировой практике ипотечного кредитования существуют две основные модели: американская (двухуровневая) и немецкая (одноуровневая). Американская модель ипотеки - схема ипотечного кредитования, при которой ипотечные кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются специально созданным агентствам. Суть американской модели ипотеки состоит в том, что покупатель приобретает жилье, оплачивая из собственных средств лишь незначительную часть его стоимости. Недостающую сумму гасит ипотечный банк, которому заемщик в течение последующих 15-30 лет должен вернуть заемные средства. Банк, в свою очередь, переуступает кредит одному из специализированных ипотечных агентств. Последнее возмещает кредитной организации выданные заемщику деньги и выпускает ценные бумаги, выплатами по которым становятся платежи заемщиков. Ценные бумаги агентство реализует на фондовом рынке. Немецкая же модель ипотеки предполагает ипотечное кредитование, при котором выдавший ипотечный кредит банк самостоятельно рефинансирует ипотечные кредиты за счет выпуска ценных бумаг. 
Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Кредитование. Ипотека:

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

вчера 02:03 56
Как снимали ролик, наглядно демонстрирующий опасности, что подстерегают человека, планирующего купить квартиру на вторичном рынке.
В Киеве мусоросборники будут сдавать в аренду
25.05.2018 317
Помещения мусоросборников в жилых домах будут сдавать в аренду. Помещения предложат также предпринимателям под торговлю.
Романтизм, прованс и хай-тек в дизайнах недели на DOM.RIA
25.05.2018 112
Сделать в квартире особенный ремонт хочется каждому собственнику. Какой вариант выбрать – вопрос довольно сложный. Представляем подборку интересных интерьеров недели.
наверх