Как уберечься от мошенников при покупке жилья? – эксперт

Вкладывать деньги в жилье в Украине рискованно, но если все же решились на покупку, смотрите, кому вы отдаете деньги.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Как уберечься от мошенников при покупке жилья? – эксперт

Вкладывать деньги в жилье в Украине рискованно, но если все же решились на покупку, смотрите, кому вы отдаете деньги.

По словам председателя «Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам» Алексея Гончарука, весной прошлого года Минрегионстрой делал инвентаризацию проблемных строительных объектов по всей Украине. Тогда насчитали около 800, в том числе 178 по Киеву. В настоящий момент таких в столице - около 300, пишет gazeta.
 
По мнению эксперта, долгострои возникают в результате неграмотного и некачественного планирования бизнеса. 
 
«Люди слишком рисковали, когда вкладывали все средства в земельные участки. А потом бизнес накрылся из-за кризиса. Менее 5 процентов случаев, когда бизнесмены собирали средства на уровне фундамента, зная наперед, что никто ничего не построит», - говорит Гончарук.
 
Однако есть случаи, когда и бизнес нормально планировался, и «кинуть» инвесторов никто не хотел, но конкурировать не получилось из-за смены власти или изменения законодательства. 
 
«Вчера заплатил столько, а сегодня должен столько же донести. Налоговая выписала штрафов на миллионы, арестовали счета, сделали такую антирекламу, что застройщик не продаст ни одного квадратного метра. Это будет продолжаться, пока политика будет влиять на бизнес», - убежден эксперт.
 
Чтобы уберечься от возможных потерь при инвестировании в жилье, Гончарук советует, прежде всего, не гнаться за дешевизной. К примеру, если в Вишневом квартира за $30 тысяч - это норма, то в центре Киева по $40 тысяч – полный абсурд. Обязательно следует тщательно проверить документы у застройщика. В случае отсутствия бумаг, подтверждающих право на владение или пользование землей, ни в коем случае не вкладывать деньги. Важным моментом является целевое назначение земли: прошел ли этот участок все необходимые согласования. Далее следует проверить технические условия объекта. Менеджеры по продажам «ловят» покупателей на скидках в 5-7% и «виде из окна». 
 
Крайне важно поинтересоваться историей застройщика, действительно ли директор выполняет организационно-управленческие функции. Возможно, вы имеете дело с простой секретаршей или водителем, на которых потом навесят всех собак. Если прячут реального собственника - это должно насторожить.
Поделись новостью с другом:

Интересные новости

ЖК «Cardinal»: самая ожидаемая победа в этом году

36
Жилой комплекс «Cardinal» победил в номинации «высотная жилая недвижимость» в профессиональной премии European Property Awards.

Анализ первичного рынка недвижимости от аналитиков компании City One Development

55
Аналитики девелоперской компании City One Development проанализировали состояние рынка первичной жилой недвижимости в г. Киеве за 3 квартал 2018 года.
Теперь в школах будут проектировать классы с открытым учебным пространством

Как в украинских школах будут проектировать классы

835
В Украине вступили в действие новые ГСН, по которым школы будут проектироваться с открытым учебным пространством, чтобы проводить различные групповые, игровые и индивидуальные занятия в классах.
наверх
Мы используем cookie, чтобы вам было удобнее пользоваться сайтом Детальнее →