Эксперт назвала налог за сдачу жилья в аренду незаконным

Инициатива Киевсовета о введении налога за сдачу киевлянами своих квартир в аренду незаконна.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Эксперт назвала налог за сдачу жилья в аренду незаконным
Такое мнение высказала президент Лиги экспертов Украины Светлана Бовсуновская в эфире радиостанции «Голос Столицы».
 
Как сообщалось, в Киевском городском совете зарегистрирован проект решения, который обязывает киевлян платить налог за сдачу квартир в аренду в размере 13%.
 
Напомним, что для физических лиц налог составит 7 грн. 53 коп. за кв.м. в месяц. Однако, если квартира расположена в исторической части Киева, то аренда должна стоить по меньшей мере 9 грн. 41 коп. в месяц за кв. м. А если жилье входит в перечень объектов культурного наследия национального значения – то 15 грн. 6 коп. В коммерческих целях налог за кв. метр составит в 22 грн. 59 коп. 
 
К слову, в настоящее время законопослушные арендодатели уже платят 15-17% налога в государственный бюджет, к нему прибавится еще и муниципальный.
 
По словам Бовсуновской, такое решение столичных властей противоречит действующему законодательству. 
 
«В Налоговом кодексе четко определен налог с аренды – 15-17%. И такие новации противоречат законодательству, это – просто попытка залатать дыру в местном бюджете за счёт киевлян. Уже есть один налог, повторного налога не может быть как такового. Граждане, которые сдают в аренду квартиры и оплачивают налог, уже выполняют свои обязательства перед государством, и навязывать им дополнительные налоги незаконно», - говорит она.
 
Что касается исторической части Киева, то, как отметила эксперт, ее границы заканчиваются на Владимирской горке – фуникулёром до улицы Саксаганского. 
 
«По поводу того, кто будет отслеживать и устанавливать тарифы, у меня есть большой вопрос, как отследить, кто сдаёт квартиру в аренду, а кто нет – у кого просто родственники проживают», - поясняет Бовсуновская.
 
Эксперт также отметила, что в данной ситуации 13-15-17% - это очень большой налог, а приемлемый – не более 5%. И в этом случае законодательно необходимо уравнять в конституционных правах как физлиц, так и субъектов хозяйственной деятельности, и «установить этот налог на уровне 5% для наших граждан».
 
При этом, со слов Бовсуновской, налог должен быть привязан не к квадратным метрам, а к сумме, от которой он исчисляется по Налоговому кодексу. 
 
«По кодексу гражданин должен заплатить 15-17% от суммы аренды, и это правильно, это установленная мировая практика», - пояснила она.
 
Сославшись на данные института стратегических исследований при Администрации президента, эксперт отметила, что 97% граждан Украины являются собственниками жилья. И государственное участие в рынке аренды очень незначительное, и чтобы влиять на этот рынок и зарабатывать на нём, государству необходимо иметь свое так называемое социальное жилье, которое оно могло бы сдавать в аренду без права выкупа. В этом случае действительно можно было бы влиять на этот рынок аренды в ценовой политике и на нём зарабатывать, а не придумывать новые правила.
 
В заключение эксперт добавила, что рынок аренды как был в тени, так в нем и останется. 
 
«Посмотрим, как будут вычислять этих арендодателей, или арендосъёмщиков. Ни один консьерж не даст информацию, ни один председатель ОСББ, ни один сосед – потому что сам такой же. То есть, я не вижу и экономической эффективности такой новации», - резюмировала Бовсуновская.  
 
Ранее сообщалось, что программу аренды жилья с правом выкупа запустят в следующем году.
Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Аренда недвижимости:

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

В Киеве мусоросборники будут сдавать в аренду
сегодня 13:50 230
Помещения мусоросборников в жилых домах будут сдавать в аренду. Помещения предложат также предпринимателям под торговлю.
Романтизм, прованс и хай-тек в дизайнах недели на DOM.RIA
сегодня 12:54 39
Сделать в квартире особенный ремонт хочется каждому собственнику. Какой вариант выбрать – вопрос довольно сложный. Представляем подборку интересных интерьеров недели.
сегодня 12:38 18
«Киевгорстрой» начал реализацию паркомест со скидкой 10% в одном из самых интересных жилых комплексов, который строится в Шевченковском районе Киева.
наверх