В некоторых поселках Украины оценивать уже нечего, - мнение

Если нет недвижимости, то нет и среднего класса, а это практически экономическая гибель страны, финансовый коллапс.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
В некоторых поселках Украины оценивать уже нечего, - мнение
Об этом заявил директор Института трансформации общества, экономист Олег Соскин, пишет from-ua.
 
По его словам, если ввести институт оценщиков, к примеру, в Черниговской области, где на каждой сессии депутатами областного совета принимается решение о снятии с регистрации 2-3 сел, то получится, что для того, чтобы продать свои руины, селянам нужно будет подключить к этому процессу еще и оценщика, «а их хижину и так никто не берет».
 
Как отметил эксперт, на территории Житомирской, Кировоградской, Черкасской, Сумской, Луганской и Черниговской областей, сегодня стоят целые города-руины, в которых уже и оценивать нечего.
 
«Люди будут просто уезжать из этой страны. Уже 7 млн. выехало, еще 5 выедет», - говорит О.Соскин.  
 
В целом, по мнению эксперта, при купле-продаже оценка недвижимости не нужна, поскольку рыночные капиталистические отношения этого не предусматривают. Если взять соседнюю Польшу, то там есть институты, которые готовят специалистов по недвижимости - риелторов, брокеров. При этом никаких оценщиков там нет.
 
По словам Соскина,  главная задача - это помочь продавцу и покупателю как можно быстрее друг друга найти и удешевить процедуру покупки и продажи жилья. В этом случае, чем длиннее будет цепочка посредников, тем больше коррупции, накладных расходов, тем тяжелее процесс движения передачи собственности. А основная задача, чтобы недвижимость как можно быстрее двигалась, а не стояла. В противном случае  - она теряет функции и не капитализируется.
 
«Человек, который оценивает, сколько стоит твое имущество - это полный бред, это СССР в кубе, это государственный, военный социализм. Для этого же существует биржа - она устанавливает цены. Если же происходит какая-то «химия», элемент занижения стоимости, то это происходит лишь потому, что сама модель рыночных отношений в секторе недвижимости деформирована», - полагает экономист.
 
Она также отметил, что люди идут на уменьшение стоимости продаваемого ими жилья по причине того, что они вынуждены платить огромный налог. Эксперт также считает, что пополнение Пенсионного фонда за счет сборов при покупке или продаже недвижимости, это нонсенс. 
 
«У нас вся система построена на антирыночной модели, - резюмирует экономист.
 
Напомним, 1 августа Кабмин принял решение об отсрочке на 3 месяца вступления в силу новых правил оценки имущества.
 
«Правительство приняло решение об отсрочке вступления в силу новых правил оценки имущества на 3 месяца. Кроме того, правительство позволило тем гражданам, которые уже провели оценку и у которых уже есть соответствующие отчеты, использовать их на протяжении того срока, на который они делались», - заявила глава Минюста Елена Лукаш.
Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

ЕСПЧ призвал отменить мораторий на продажу земель
сегодня 16:30 5
Европейский суд по правам человека признал незаконным запрет на покупку и продажу земель сельскохозяйственного назначения в Украине.
Квартира с ремонтом от застройщика – выгодно ли?
сегодня 16:28 5022
Квартиры в новостройках продаются с ремонтом и без чистовой отделки. Что нужно знать, выбирая жилье с готовым ремонтом, – читайте далее.
сегодня 15:43 7
Вместе с комфортом и инновациями все жители ЖК «Традиция» теперь могут оценить еще одно преимущество внутренней инфраструктуры - подземный паркинг.
наверх