Аренда киевских офисов подешевеет, - прогноз

Снижение цен на аренду офисов – результат значительной вакантности, а также ожидаемого обострения конкуренции в среднем сегменте офисной недвижимости.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Аренда киевских офисов подешевеет
По мнению независимого специалиста по недвижимости Ярослава Цуканова, вакантность объясняется плохим прогнозированием рынка инвесторами еще на стадии проектирования большинства объектов, передает «Голос Столицы».
 
По словам эксперта, в некоторых сегментах вакантность превышает 25%. 
«Недвижимость - это очень инертный товар. Проекты начинают закладываться и планироваться за четыре года до того, как вы их видите - этим ситуация и объясняется. Это плохое прогнозирование рынка на стадии проектирования объекта», - говорит Цуканов.
 
Он также отметил, что даже видимое сохранение прежнего уровня цен на аренду киевских офисов, как правило, сопровождается системой скрытых бонусов для арендаторов. К примеру, могут быть большие арендные каникулы на ремонт, или какие-то преференции по другим платежам.
 
«Чудес не бывает: если вакантные площади есть - цена будет падать. Просто цена не падает так явно, она снижается опосредованно через другие услуги», – поясняет эксперт.
 
По прогнозам Цуканова, дальнейшее снижение цен на аренду офисных площадей в Киеве произойдет вследствие снижения спроса и обострения конкуренции, вызванного выводом на рынок нескольких крупных объектов. А поскольку в классе «B» и в классе «C» конкуренция будет только расти, это, при наличии вакантности и отсутствии спроса, «подтолкнет рынок вниз».
Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Коммерческая недвижимость:

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

В Киеве мусоросборники будут сдавать в аренду
сегодня 13:50 1
Помещения мусоросборников в жилых домах будут сдавать в аренду. Помещения предложат также предпринимателям под торговлю.
Романтизм, прованс и хай-тек в дизайнах недели на DOM.RIA
сегодня 12:54 5
Сделать в квартире особенный ремонт хочется каждому собственнику. Какой вариант выбрать – вопрос довольно сложный. Представляем подборку интересных интерьеров недели.
сегодня 12:38 8
«Киевгорстрой» начал реализацию паркомест со скидкой 10% в одном из самых интересных жилых комплексов, который строится в Шевченковском районе Киева.
наверх