Украинцы торопятся оформить сделки по недвижимости до введения новых правил, - эксперт

Согласно данным Ассоциации специалистов по недвижимости, спрос этим летом вырос на 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Украинцы торопятся оформить сделки по недвижимости до введения новых правил, - эксперт
По словам экспертов, с 1 августа оценку имущества смогут делать лишь те специалисты, которые прошли обучение и получили новые сертификаты. Однако, учитывая, что не все успеют, на какое-то время спрос на их услуги увеличится, а цены вырастут, пишут Вести.
 
В настоящее время оценщики берут за свои услуги от 400 до 1,5 тыс. грн., при этом отказаться от их услуг нельзя, поскольку заключение оценщика — обязательный документ для нотариуса при любой сделке с недвижимостью. Он должен сложить цену, от которой платится налог (как правило, это средняя цена на подобные квартиры, но нередко, как говорят риелторы, с оценщиками договаривались о том, чтобы ее снизить).

Также читайте: По информации , с сентября рынок недвижимости в Украине может замереть на неопределенное время.
 
Помимо этого, украинцы готовы брать кредиты на квартиры и платить основную сумму авансом до 1 сентября, пока не вступили в силу новые правила на ограничение наличных расчетов в 150 000 гривен.
 
«Сейчас все хотят оформить сделки по старинке, чтобы не открывать счет в банке, не попасть в поле зрения налоговой. Да и вообще рынок жилья готовится к черному сентябрю, наши люди еще не представляют, как все это будет работать на практике, и ввиду этого продавцы охотнее идут навстречу покупателям, а те быстрее принимают решение о покупке», - говорит эксперт по недвижимости Артур Пилипчук.
 
По мнению специалистов, обороты продаж станут тормозить уже с августа, а осенью рынок замрет. 
 
«Мы советуем клиентам не планировать сделок на сентябрь — надо посмотреть, как будет работать система. Многие даже снимут с продажи недвижимость, чтобы не терять деньги», — говорит президент Лиги экспертов Светлана Бовсуновская. 
 
В свою очередь юристы уже разрабатывают способы обойти правило о «150 тысячах». Наиболее выгодный вариант – с ипотечным кредитом, полагают они. Вместе с тем, к примеру, можно договориться с застройщиком – оформить договор продажи на 150 тысяч, а остальное тут же оплатить наличными. Еще один вариант - поделить квартиру на несколько человек: покупатели могут покупать квартиру по частям, оформив ее, например, на родственников. Также можно основную сумму отдать авансом, а сделку оформить на 150 тыс. грн., поскольку на аванс нет ограничений, и его не нужно оформлять у нотариуса.
Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

В Киевской области прокуратура вернет земли, отданные под строительство
сегодня 11:00 305
Прокуратура Киевской области обратилась в суд с требованием вернуть в государственную собственность 6 га земель Бучанской лесной дачи и 13 га лесного фонда в Обуховском районе.
сегодня 10:47 42
Аналитический центр DOM.RIA провел собственный анализ с целью узнать за сколько в среднем украинцы могут снять жилье у моря в начале летнего сезона 2018 года.
В этом году выдали в 4,5 раза меньше субсидий
сегодня 09:42 413
Сумма субсидий, предназначенных домохозяйствам, в январе-апреле 2018 р. составила 531,4 млн грн. Это почти в 4,5 раза меньше, чем сумма субсидий в соответствующем периоде прошлого года.
наверх