Украинцы торопятся оформить сделки по недвижимости до введения новых правил, - эксперт

Согласно данным Ассоциации специалистов по недвижимости, спрос этим летом вырос на 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Украинцы торопятся оформить сделки по недвижимости до введения новых правил, - эксперт

Согласно данным Ассоциации специалистов по недвижимости, спрос этим летом вырос на 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

По словам экспертов, с 1 августа оценку имущества смогут делать лишь те специалисты, которые прошли обучение и получили новые сертификаты. Однако, учитывая, что не все успеют, на какое-то время спрос на их услуги увеличится, а цены вырастут, пишут Вести.
 
В настоящее время оценщики берут за свои услуги от 400 до 1,5 тыс. грн., при этом отказаться от их услуг нельзя, поскольку заключение оценщика — обязательный документ для нотариуса при любой сделке с недвижимостью. Он должен сложить цену, от которой платится налог (как правило, это средняя цена на подобные квартиры, но нередко, как говорят риелторы, с оценщиками договаривались о том, чтобы ее снизить).

Также читайте: По информации , с сентября рынок недвижимости в Украине может замереть на неопределенное время.
 
Помимо этого, украинцы готовы брать кредиты на квартиры и платить основную сумму авансом до 1 сентября, пока не вступили в силу новые правила на ограничение наличных расчетов в 150 000 гривен.
 
«Сейчас все хотят оформить сделки по старинке, чтобы не открывать счет в банке, не попасть в поле зрения налоговой. Да и вообще рынок жилья готовится к черному сентябрю, наши люди еще не представляют, как все это будет работать на практике, и ввиду этого продавцы охотнее идут навстречу покупателям, а те быстрее принимают решение о покупке», - говорит эксперт по недвижимости Артур Пилипчук.
 
По мнению специалистов, обороты продаж станут тормозить уже с августа, а осенью рынок замрет. 
 
«Мы советуем клиентам не планировать сделок на сентябрь — надо посмотреть, как будет работать система. Многие даже снимут с продажи недвижимость, чтобы не терять деньги», — говорит президент Лиги экспертов Светлана Бовсуновская. 
 
В свою очередь юристы уже разрабатывают способы обойти правило о «150 тысячах». Наиболее выгодный вариант – с ипотечным кредитом, полагают они. Вместе с тем, к примеру, можно договориться с застройщиком – оформить договор продажи на 150 тысяч, а остальное тут же оплатить наличными. Еще один вариант - поделить квартиру на несколько человек: покупатели могут покупать квартиру по частям, оформив ее, например, на родственников. Также можно основную сумму отдать авансом, а сделку оформить на 150 тыс. грн., поскольку на аванс нет ограничений, и его не нужно оформлять у нотариуса.
Поделись новостью с другом:

Интересные новости

В Виннице начался отопительный сезон

В Виннице начался отопительный сезон

74
С 15 октября в Виннице стартовал отопительный сезон, жилым домам отопление подается постепенно. По состоянию на 16 октября отоплением уже обеспечено половину домов.

Старт продаж второй очереди строительства ЖК «Киевский»

4
Купить квартиру в ЖК «Киевский» от застройщика «Новый дом» — оказаться в экологически благоприятной местности Бучи.
В Киеве начали давать горячую воду

В Киеве начали давать горячую воду

2722
13 октября в Киеве возобновила работу ТЭЦ-6 и постепенно восстанавливают работу котельных для подачи горячей воды в жилые дома.
наверх
Мы используем cookie, чтобы вам было удобнее пользоваться сайтом Детальнее →