Тенденции на рынке недвижимости в первом полугодии 2013

По данным сайта по недвижимости , в первые полгода 2013 киевский рынок недвижимости во всех ценовых сегментах развивался прогнозируемо и без колебаний. Большинство тенденций, обозначившихся на рынке еще в 2012, в этом году сохранились.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Тенденции на рынке недвижимости в первом полугодии 2013
Так, в сегменте эконом жилья по-прежнему продолжается снижение спроса на старые квартиры. В первую очередь это касается квартир, расположенных в районах со слаборазвитой инфраструктурой, отличающихся малым метражом и плохим состоянием («гостинки» и «хрущёвки»). По оценкам риелторов, в период с января по июль спрос на такое жильё снизился на 12-15%.
 
Вместе с падением спроса, по данным , незначительно уменьшилась и цена на такого вида жильё - на 5-7%. При этом, по прогнозам риелторов, данные тенденции продолжатся и во второй половине года.
 
Противоположная ситуация наблюдается в т.н. сегменте «эконом+» - квартиры с нормальными метражами в относительно новых домах, или домах, построенных после 80-х годов в более развитых районах. Здесь спрос за полгода вырос на 15-20%, а цены не только не снизились, но и подросли в некоторых районах на 4-5%.
 
Как объясняют эсперты рынка, такая тенденция связана в первую очередь с частичным смещением в данный сегмент спроса из сегмента бизнес. Также, дополнительным фактором стало введение в эксплуатацию в 2011-2012 г.г около 70 новых домов данного класса в ближайшем пригороде.
 
В бизнес-сегменте в первом полугодии продолжается ослабление спроса, которое провоцирует и незначительное уменьшение стоимости. Так, с начала года цены здесь уменьшились в среднем на 3-6%. Причинами такой тенденции специалисты называют снижение доходности среднего класса украинцев, а также то, что в 2011-2012 годах цены на жильё данного класса были завышенными. Сейчас же они постепенно выравниваются к экономически обоснованному уровню.
 
Сегмент элитного жилья продолжает развиваться совершенно отдельно от остального рынка. Здесь с начала года цены выросли на 2-6%, а спрос не только не уменьшился, но и несколько вырос. Тем не менее, как отмечают риелторы, покупатели в данном сегменте сегодня более требовательными, желая купить действительно элитное, а не просто дорогое жильё.
Поделись новостью с другом:

Интересные новости

Стартовали продажи третьей очереди КГ «Лесное озеро»

14
Компания Evrodim с радостью сообщает — стартовали продажи третьей очереди коттеджного городка «Лесное озеро».

ЖК «Отрадный»: только 5 квартир со скидкой до 12%

13
Успейте приобрести квартиру в ЖК «Отрадный» по очень выгодной цене!
Скандинавский, смешанный и французский стили в дизайнах недели на DOM.RIA

Скандинавский, смешанный и французский стили в дизайнах недели на DOM.RIA

147
Сделать свою квартиру удобной и уникальной можно с помощью одного из многочисленных стилей. Предлагаем подборку интересных интерьеров этой недели.
наверх