Эксперт советует покупать комнаты вместо аренды жилья

Лучше купить комнату в квартире, чем снимать жилье.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Эксперт советует покупать комнаты, вместо аренды жилья

Лучше купить комнату в квартире, чем снимать жилье.

Такое мнение озвучил глава Национального совета риэлторской палаты Виктор Несин, пишет gazeta.ua.
 
По его словам, 1-комнатные квартиры на вторичном рынке Киева продают за 300-340 тыс. грн. В небольших областных центрах по - 170-210 тыс., в зависимости от расположения и состояния. 
 
«Те, кто не могут приобрести такую квартиру, покупают комнаты в квартирах, живут вместе с ее владельцами или своими соседями, - говорит он. - Таким образом, обычную двухкомнатную или трехкомнатную квартиру превращают в коммуналку», - поясняет Несин.
 
Комнаты в Киеве продают за 110-160 тыс. грн. В городах с населением в 170-400 тыс. человек - за 75-110 тыс. грн. В основном, это комнаты площадью 11-14 м кв. в «хрущевках» и панельных девятиэтажках 1970-1980 годов застройки.
 
По мнению эксперта, лучше уж купить такую комнату, чем снимать жилье. Вскоре комнату можно продать и за выручку сделать первый взнос на ипотеку, что является неплохим вариантом для молодой семьи.
 
Риелтор также отметил, что в большинстве случаев комнаты в квартирах продают из-за семейных споров. Так, например, один член семьи вправе выставить свою ½ долю квартиры на продажу, в случае, например, несогласия второго на размен. 
 
Половина доли квартиры - это 50% жилой площади. Коридоры, кухню, санузлы и балконы оставляют общими. Однако мало квартир имеют одинаковую площадь комнат. Например, одна комната 17 квадратов, другая - 13. В этом случае долю определяют через суд.
 
Если говорить о банках, то они не принимают комнату как залог, потому что она в квартире «общей совместной собственности». Жилищным кодексом предусмотрено, что первоочередное право на приобретение комнаты имеют соседи по квартире. Комнату сначала продают им, а потом уже другим лицам.
 
По словам Несина, в таких случаях у нотариуса оформляется письменное предложение продажи с указанием стоимости комнаты. Далее предложение отправляют ее соседям заказным письмом. 
 
«Если соседи в течение 30 дней никак не реагируют, свою долю продают другим. Правда, здесь есть один нюанс. Если вы, скажем, предложите соседу комнату за 160 тысяч гривен, а чужому продадите за 152, сосед может признать через суд вашу сделку продажи недействительной. Мол, ему предлагали жилье по завышенной цене», - уточнил эксперт.
 
В то же время Несин призывает не забывать о частых случаях мошенничества с продажей и покупкой комнат. При этом в большей степени рискуют продавцы помещения.
Поделись новостью с другом:

Интересные новости

ЖК «Cardinal»: самая ожидаемая победа в этом году

35
Жилой комплекс «Cardinal» победил в номинации «высотная жилая недвижимость» в профессиональной премии European Property Awards.

Анализ первичного рынка недвижимости от аналитиков компании City One Development

54
Аналитики девелоперской компании City One Development проанализировали состояние рынка первичной жилой недвижимости в г. Киеве за 3 квартал 2018 года.
Теперь в школах будут проектировать классы с открытым учебным пространством

Как в украинских школах будут проектировать классы

832
В Украине вступили в действие новые ГСН, по которым школы будут проектироваться с открытым учебным пространством, чтобы проводить различные групповые, игровые и индивидуальные занятия в классах.
наверх
Мы используем cookie, чтобы вам было удобнее пользоваться сайтом Детальнее →