Новостройки под Киевом возводятся с нарушениями – эксперт

В некоторых случаях жилье в пригороде Киева строится без соответствующего на то разрешения, с нарушением проектной документации безопасности конструкции зданий и технических норм.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
дом под лупой

В некоторых случаях жилье в пригороде Киева строится без соответствующего на то разрешения, с нарушением проектной документации безопасности конструкции зданий и технических норм.

По словам архитектора Анны Искиэрдо, среди главных нарушений в проектах пригородных новостроек стоит отметить: законность выделения земельного участка под строительство, отсутствие гарантий подключения к внешним инженерным сетям, децентрализированное отопление, отсутствие мусоропроводов и лифтов, пишет gazeta.ua.
 
Среди наиболее опасных проблем архитектор называет проблемы подключения к внешним инженерным сетям, так как сети маленьких городов не рассчитаны на сегодняшние объемы строительства, а также дальнейшее обслуживание здания. ЖЭКи пригорода не заинтересованы брать на баланс небольшие многоквартирные дома.
 
«В большинстве случаев участок, на котором ведется строительство, взят в аренду на 2-4 года, а о дальнейшей судьбе дома застройщик не беспокоится. Эти обстоятельства могут привести к тому, что красивый дом с живописной местностью могут не обеспечить электроэнергией, водой и газом, коммунальные хлопоты могут лечь на плечи покупателя жилья (вывоз мусора, уборка территории, особенно от снега и т.д.)», – отмечает А.Искиэрдо.
 
Если говорить о более безобидных нарушениях, то, по словам эксперта, – это недостаток в проектах зеленых насаждений, парковочных мест, детских площадок, зон отдыха. Основной причиной роста количества объектов, строящихся с нарушениями, является то, что в пригороде застройщикам легче «договориться» с государственными органами и службами, которые контролируют строительный рынок. 
 
«Помимо этого многие застройщики пригорода – это физические лица, что несет в себе дополнительные риски. Во-первых, такие строители могут возводить многоквартирный дом по проекту одноквартирного. В последствие ввести в эксплуатацию такой дом будет очень сложно, что станет дополнительной проблемой для покупателей жилья. Во-вторых, застройщик может строить вообще без разрешения и потом заниматься оформлением дома, как самостроя. В-третьих, объект могут строить на земельном участке с целевым назначением, который не предусматривает строительство многоквартирного дома. Также земельный участок может быть в краткосрочной аренде, что в последствие может спровоцировать ряд проблем для покупателей такого жилья», – резюмирует эксперт.
Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Жилая недвижимость:

Интересные новости

В Николаеве жители получили двойные платежки за ЖКУ

В Николаеве жители получили двойные платежки за ЖКУ

95
Николаевцам, получившим «двойные» платежки за коммунальные услуги, необходимо платить победителю конкурса ООО «Город для людей. Николаев». Потом будет произведен перерасчет.

Ход строительства жилого комплекса «Standard One»

10
Сейчас строительство жилого комплекса «Standard One» продолжается. Возводятся стены, ведутся работы по монтажу сантехнического оборудования.
Нацкомиссия снизила «зеленый тариф» для частных станций

Нацкомиссия снизила «зеленый тариф» для частных электростанций

106
Официально вступило в силу постановление Нацкомиссии №556 от 26.06.2018 года о снижении на 6,3% «зеленых тарифов» для частных домохозяйств.
наверх
Мы используем cookie, чтобы вам было удобнее пользоваться сайтом Детальнее →