С Нового года покупка недвижимости станет рискованной

Новый порядок регистрации прав собственности на недвижимость облегчил процедуру для продавца, но сделал ее менее безопасной для покупателя, считает эксперт.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
По словам нотариуса Киевского нотариального округа, юриста Людмилы Голий, проверить историю объекта недвижимости можно в Реестре прав собственности и в БТИ, но уже с начала следующего года покупатель останется один на один с новым абсолютно «чистым» реестром. Обусловлено это тем, что с 1 января 2013 г. вступает в силу Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и вещных прав на недвижимое имущество», подписанный Президентом Украины 3 августа 2012г., пишет «Економічна правда».
 
Как отмечает нотариус, все договора будут заключаться на основании документа, подтверждающего право собственности на жилье. Проверить, действительно ли продавец квартиры - ее владелец, будет очень непросто.
 
По оценкам юриста, сегодня большинство нормативно-правовых актов в данной сфере противоречат друг другу. Это дает почву для двоякого трактования законодательства и его применения. 
 
Учитывая, что реестр на сегодняшний день «пустой», возникает вопрос, откуда черпать информацию о зарегистрированных правах собственности?

«При этом нотариусов ставят в такие условия, что при проведении регистрации они рискуют оказаться привлеченными к ответственности за нарушение законодательства», - комментирует юрист.

Также, недавно правительство внесло некоторые изменения в постановление «Об утверждении Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений и Порядка предоставления выписок из Государственного реестра прав на недвижимое имущество», отмечает юрист.
 
«Покупая квартиру, человек должен какими-то окольными путями узнавать, было ли там сделана перепланировка, соответствует ли жилье техническим нормам и так далее. Сотрудники БТИ не имеют права предоставлять покупателю техническую документацию, а продавец вроде бы, и не обязан. Достоверную информацию о технической инвентаризации квартиры человек получит только после регистрации своего права собственности. В принципе, он покупает кота в мешке», - резюмирует Л.Голий.
 
Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

вчера 02:03 93
Как снимали ролик, наглядно демонстрирующий опасности, что подстерегают человека, планирующего купить квартиру на вторичном рынке.
В Киеве мусоросборники будут сдавать в аренду
25.05.2018 359
Помещения мусоросборников в жилых домах будут сдавать в аренду. Помещения предложат также предпринимателям под торговлю.
Романтизм, прованс и хай-тек в дизайнах недели на DOM.RIA
25.05.2018 148
Сделать в квартире особенный ремонт хочется каждому собственнику. Какой вариант выбрать – вопрос довольно сложный. Представляем подборку интересных интерьеров недели.
наверх