С Нового года покупка недвижимости станет рискованной

Новый порядок регистрации прав собственности на недвижимость облегчил процедуру для продавца, но сделал ее менее безопасной для покупателя, считает эксперт.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Новый порядок регистрации прав собственности на недвижимость облегчил процедуру для продавца, но сделал ее менее безопасной для покупателя, считает эксперт.

По словам нотариуса Киевского нотариального округа, юриста Людмилы Голий, проверить историю объекта недвижимости можно в Реестре прав собственности и в БТИ, но уже с начала следующего года покупатель останется один на один с новым абсолютно «чистым» реестром. Обусловлено это тем, что с 1 января 2013 г. вступает в силу Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и вещных прав на недвижимое имущество», подписанный Президентом Украины 3 августа 2012г., пишет «Економічна правда».
 
Как отмечает нотариус, все договора будут заключаться на основании документа, подтверждающего право собственности на жилье. Проверить, действительно ли продавец квартиры - ее владелец, будет очень непросто.
 
По оценкам юриста, сегодня большинство нормативно-правовых актов в данной сфере противоречат друг другу. Это дает почву для двоякого трактования законодательства и его применения. 
 
Учитывая, что реестр на сегодняшний день «пустой», возникает вопрос, откуда черпать информацию о зарегистрированных правах собственности?

«При этом нотариусов ставят в такие условия, что при проведении регистрации они рискуют оказаться привлеченными к ответственности за нарушение законодательства», - комментирует юрист.

Также, недавно правительство внесло некоторые изменения в постановление «Об утверждении Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений и Порядка предоставления выписок из Государственного реестра прав на недвижимое имущество», отмечает юрист.
 
«Покупая квартиру, человек должен какими-то окольными путями узнавать, было ли там сделана перепланировка, соответствует ли жилье техническим нормам и так далее. Сотрудники БТИ не имеют права предоставлять покупателю техническую документацию, а продавец вроде бы, и не обязан. Достоверную информацию о технической инвентаризации квартиры человек получит только после регистрации своего права собственности. В принципе, он покупает кота в мешке», - резюмирует Л.Голий.
 
Поделись новостью с другом:

Интересные новости

ЖК «Cardinal»: самая ожидаемая победа в этом году

33
Жилой комплекс «Cardinal» победил в номинации «высотная жилая недвижимость» в профессиональной премии European Property Awards.

Анализ первичного рынка недвижимости от аналитиков компании City One Development

49
Аналитики девелоперской компании City One Development проанализировали состояние рынка первичной жилой недвижимости в г. Киеве за 3 квартал 2018 года.
Теперь в школах будут проектировать классы с открытым учебным пространством

Как в украинских школах будут проектировать классы

817
В Украине вступили в действие новые ГСН, по которым школы будут проектироваться с открытым учебным пространством, чтобы проводить различные групповые, игровые и индивидуальные занятия в классах.
наверх
Мы используем cookie, чтобы вам было удобнее пользоваться сайтом Детальнее →