Оправдана ли покупка жилья на этапе строительства – экспертная оценка

К 2013 г. людей, которые будут приобретать недвижимость не на этапе фундамента, а хотя бы на этапе возведения первых нескольких этажей, вырастет до 60%.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
строительство дома
Ситуация на первичном рынке жилой недвижимости показала, что покупатель стал более осторожен при покупке «первички», и прежде, чем вложить деньги, он детально всё исследует - от застройщика до готовности дома.

В 2010 году 90% покупателей приобретали недвижимость со степенью готовности 80% и более. В 2011 году процент людей, приобретавших жилье на начальном этапе фундамента, составлял 25%. В 2012 году количество людей, которые приобретают недвижимость на начальной стадии строительства, составляет более 50% и, как правило, все вкладчики хотят, чтобы основными застройщиками выступали только надёжные компании.

Сегодня финансирование строительства жилья идёт не за счёт инвестора, а за счёт людей, которые покупают квартиры в новостроях. Если застройщик видит, что не может дальше финансировать строительство объекта, он старается продать недостроенный объект более серьёзному застройщику, чтобы не замораживать строительство и не заставлять ждать своих клиентов окончания сдачи жилья.

Если говорить о том, где больше замороженных объектов строительства, то сегодня таковым является рынок коттеджных посёлков. В процентном соотношении недостроенных коттеджей больше, чем недостроенных квартир.

По словам эксперта SV Development, на рынке строительства коттеджей сегодня нет известных застройщиков, которым люди могли бы доверять. По этой причине никто не рискует покупать коттеджи на начальном этапе строительства. Тут и возникает проблема финансирования дальнейшего строительства и застройщику приходится искать инвестора для финансирования завершения строительства.

Зачастую, из-за проблемы инвестирования строительства коттеджных посёлков многие объекты замораживают на неопределенный срок.
Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

Начались выплаты участникам программы «теплые кредиты»
вчера 16:12 313
Госэнергоэффективность начала возмещения по «теплым кредитам» населению и ОСМД. Уже выплачено 4,4 млн грн участникам программы в апреле.
вчера 15:39 86
В Оболонском районе Киева открылся новый жилой комплекс «Вышиванка», построенный корпорацией «Укрбуд».
Перепланировка трехкомнатной квартиры: 5 вариантов
вчера 14:35 47
Способы перепланировки трехкомнатной квартиры. Как сделать просторное жилье удобнее и функциональнее в зависимости от потребностей жильцов?
наверх