В пригороде Киева продается три тысячи домов

В сентябре средняя цена 1 кв. м представленных к продаже частных домов в пригороде Киева составила 1257 долл. США.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
По данным информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по сравнению с июнем 2012 г., средняя стоимость домов уменьшилась на 0,9%. Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены, равной в отчетном периоде ±2,5%, можно сделать вывод о стабильности цен, поскольку изменение средней цены предложения не превышает показатель погрешности. Аналитики ИАП «Столичная недвижимость» утверждают, что с начала года цены на дома под Киевом уменьшились на 6,4%. За год – относительно сентября 2011 года средняя цена 1 кв. м домов снизилась на 9,7%.
 
Количество выставленных на продажу частных домов за последний квартал уменьшилось на 10,7% до 3004 единиц. С начала года предложение домов под Киевом увеличилось на 34,4%. Относительно сентября 2011 года, количество продаваемых домов увеличилось на 52,4%. 
 
Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 21% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» домов на 3,5% дешевле средневзвешенной цены июня 2012 г. и составляет 1223 долл. США за 1 кв. м.
 
В сентябре 2012 г. наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском районе – 38%. В Обуховском – 16%, в Бориспольском – 15% и в Васильковском – 13%. Наименьшее количество – в Вышгородском и Броварском районах (по 9%). Относительно июня 2012 года на 14,6% до 381 уменьшилось количество домов в Васильковском районе. В остальных районах изменение составило от -5,9% до 11,3%. 
 
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 250-500 кв. м – 38%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 100-250 кв. м – 36%, площадью до 100 кв. м и от 500 кв. м – по 13%. Снижение средней стоимости, с июня 2012 г. по сентябрь 2012 г., наблюдалось в домах общей площадью от 500 кв.м – на 2,1% до 1639 долл./кв.м, в домах площадью 100-250 кв. м – на 1,1% до 1048 долл./кв.м. В сегменте домов, площадью 250-500 кв. м средняя цена уменьшилась на 0,5% до 1394 долл./кв.м, и площадью до 100 кв. м – на 0,4% до 1078 долл./кв.м. 
 
В структуре предложения по полным ценам за объект преобладают дома в ценовой категории до 150 тыс. долл. США – 31%, или 942 ед. Далее в порядке снижения удельного веса следуют дома в ценовых категориях: 150-300 тыс. долл. США – 28%, 300-500 тыс. долл. США – 18%, 500 тыс.-1млн. долл. США – 15%, и от 1 млн. долл. США – 8%. 
 
В сентябре наибольшая доля частных домов представленных к продаже находилась в ценовом диапазоне до 1000 долл./кв.м и составила 47%, или 1419 единиц. Далее в порядке убывания, следуют дома в ценовом диапазоне 1000-2000 долл./кв.м, доля которых составила 39% (1169 ед.), в диапазоне 2000-3000 долл./кв.м – 9% (268 ед.), и дома в ценовом диапазоне свыше 3000 долл./кв.м – 5% (148 объектов). 
 
За последний квартал увеличение средней стоимости представленных к продаже домов наблюдалось в Вышгородском (на 3,7% до 1001 долл./кв.м) и в Бориспольском (на 2,9% до 1062 долл./кв.м) районах. Уменьшение средней стоимости наблюдалось в Обуховском (на 5,1% до 1972 долл./кв.м), Броварском (на 3,3% до 873 долл./кв.м) и Васильковском (на 1% до 1012 долл./кв.м) районах.
 
Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Недвижимость за рубежом:

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

вчера 02:03 56
Как снимали ролик, наглядно демонстрирующий опасности, что подстерегают человека, планирующего купить квартиру на вторичном рынке.
В Киеве мусоросборники будут сдавать в аренду
25.05.2018 317
Помещения мусоросборников в жилых домах будут сдавать в аренду. Помещения предложат также предпринимателям под торговлю.
Романтизм, прованс и хай-тек в дизайнах недели на DOM.RIA
25.05.2018 112
Сделать в квартире особенный ремонт хочется каждому собственнику. Какой вариант выбрать – вопрос довольно сложный. Представляем подборку интересных интерьеров недели.
наверх