Рынок вторичной жилой недвижимости Харькова оживает

В 2012 году на рынок вторичной жилой недвижимости Харькова «пришли» финансовые средства.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

В 2012 году на рынок вторичной жилой недвижимости Харькова «пришли» финансовые средства.

Как заявил директор филиала компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» Андрей Правдин, это подтверждает ряд факторов. Во-первых, увеличился спрос на трех- и четырехкомнатные квартиры. Интерес к ним со стороны покупателей вырос на 10% и 50% соответственно (сравнение июня 2011 года с июнем 2012 года). Во-вторых, снизился спрос на квартиры в популярных спальных районах, например на Салтовке, в пользу квартир расположенных ближе к центру города. Спрос на подобное жилье увеличился на 40%. В-третьих, значительно повысился спрос на квартиры в сданных новостройках. В сравнении с I кварталом прошлого года на 27% увеличилось количество сделок с  бизнес недвижимостью (квартиры площадью более 76-98 кв.м.). И на 8% увеличилось количество сделок с  элитной недвижимостью (квартиры площадью более 98 кв.м.).
 
Стоимость квадратного метра жилья с начала 2012 года увеличилась на 2,1% (при номинации в долларе). При номинации в гривне повышение составило 3,4%. Для сравнения в соответствующий период 2011 года цены увеличились всего на 0,1%. 
 
Средние цены предложений, зафиксированные в июне 2012 года:
 
1-е квартиры – 1043 долл/кв.м.
2-е квартиры – 1048 долл/кв.м.
3-е квартиры – 1015 долл/кв.м.
4-е квартиры – 983 долл/кв.м.
 
По данным А. Правдина, сейчас рынок находится на уровне 2008 года. «Если бы цены на вторичном рынке номинировались в национальной валюте, как это принято в большинстве европейских стран, то по уровню цен мы бы увидели, что рынок находится на уровне апреля 2008 года. При номинации стоимости квадратного метра жилья в долларе, мы находимся на уровне октября 2006 года. Это тоже докризисный период», – подчеркнул директор филиала ХАН. 
 
В докризисный период 40% сделок с недвижимостью заключались с привлечением кредитов. Сейчас доля таких сделок – 2%. При этом, основным мотивом покупки квартиры в настоящее время является приобретение жилья для себя, в то время как в докризисный период наблюдались спекулятивные настроения. Это значит, что рынок находится  на более высоком уровне развития, чем до кризиса.
 
Согласно прогнозу эксперта, до конца 2012 год изменение стоимости жилья будет напрямую связано с инфляционными процессами в Украине: при номинировании цен в долларе повышение составит 7-8%, при номинировании цен в гривне – 10%. 
 
Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Жилая недвижимость:

Интересные новости

В Николаеве жители получили двойные платежки за ЖКУ

В Николаеве жители получили двойные платежки за ЖКУ

95
Николаевцам, получившим «двойные» платежки за коммунальные услуги, необходимо платить победителю конкурса ООО «Город для людей. Николаев». Потом будет произведен перерасчет.

Ход строительства жилого комплекса «Standard One»

10
Сейчас строительство жилого комплекса «Standard One» продолжается. Возводятся стены, ведутся работы по монтажу сантехнического оборудования.
Нацкомиссия снизила «зеленый тариф» для частных станций

Нацкомиссия снизила «зеленый тариф» для частных электростанций

107
Официально вступило в силу постановление Нацкомиссии №556 от 26.06.2018 года о снижении на 6,3% «зеленых тарифов» для частных домохозяйств.
наверх
Мы используем cookie, чтобы вам было удобнее пользоваться сайтом Детальнее →