На весну рынок недвижимости начинает оживать

Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в марте 2012 года?

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
недвижимость
 В феврале 2012 года во всех ключевых регионах Украины цены начали хоть и незначительно, но расти (0,3-0,7%).

Максимальный рост на 0,6-0,7% зафиксировано в трех экономически развитых регионах Украины, включая столицу. 
 
Так, в Киеве можно отметить максимальную динамику роста цен на жилье за последний месяц, которая составила 0,7%, что можно объяснить столичным статусом и максимальной развитостью рынка жилья. Похожую позитивную картину (0,63%) можно наблюдать и во Львове, а 0,6% — в Днепропетровске. Чуть медленнее растут цены в Одессе (0,33%). 
 
В одном из самых индустриально развитых городов Украины — Донецке — стоимость квартир выросла незначительно (0,26%).Также за прошлый месяц немного "поползли" вверх цены в не самых крупных городах страны — Хмельницком (0,34%), Симферополе (0,5%), Николаеве (0,65%), Ужгороде (0,44%), Херсоне (0,38%) и Чернигове (0,55%). 
 
Правда, это в основном касается дешевого сегмента жилья — одно- и двухкомнатных квартир. 
 
Теряют в цене трехкомнатные и больше квартиры 
 
На сегодняшний день больше теряют в цене трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Тогда как основной рост стоимости проходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. 
 
На рынке вторичного жилья наибольшее количество договоров купли-продажи сегодня заключается в самом дешевом сегменте эконом-класса (квартиры стоимостью $45-70 тыс.), а также еще немного в среднем ценовом сегменте — $70-85 тыс. 
 
Интерес сохраняется и на квартиры бизнес-класса в домах в центре городов и возрастом до 10 лет в самых популярных районах. 
 
В феврале, в столице было заключено 1013 сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 60% больше количества сделок за январь. 
 
Наибольшим спросом пользуются "двушки"

Наибольшим спросом у покупателей в феврале 2012 года пользовались двухкомнатные квартиры, на покупку которых приходилось около 53% сделок (на однокомнатные — 37% сделок, тогда как спрос на трехкомнатные и более — 10%). 
 
При этом 75% всех сделок в Киеве приходится на покупку квартир стоимостью до $100 тыс., а 25% сделок — от $100 тыс. до $200 тыс. 
 
На весну рынок начинает оживать 
 
В следующем месяце прогнозируется количество сделок на уровне 1150-1300, что связано с ростом сезонного спроса и активизации общей весенней активности покупателей на рынке. Традиционно наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 51-56% всех сделок, 34-38% займут однокомнатные квартиры и 9-12% придется на объекты с тремя комнатами и более. 
 
Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья, то в Киеве она составит $1865/кв. м. А однокомнатную квартиру в столице можно купить за $57-60 тыс. 
 
Максимальное количество сделок (76-80%) будет зафиксировано в сегменте до $100 тыс., 23-28% в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 3-5% — в категории свыше $200 тыс.
Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

26.05.2018 95
Как снимали ролик, наглядно демонстрирующий опасности, что подстерегают человека, планирующего купить квартиру на вторичном рынке.
В Киеве мусоросборники будут сдавать в аренду
25.05.2018 365
Помещения мусоросборников в жилых домах будут сдавать в аренду. Помещения предложат также предпринимателям под торговлю.
Романтизм, прованс и хай-тек в дизайнах недели на DOM.RIA
25.05.2018 150
Сделать в квартире особенный ремонт хочется каждому собственнику. Какой вариант выбрать – вопрос довольно сложный. Представляем подборку интересных интерьеров недели.
наверх