Основные тенденции рынка недвижимости в 2011 году

Ангелина Деревлева, Заместитель директора по маркетингу «RiverStone».

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Ангелина Деревлева
Одной из главных тенденций рынка первичной недвижимости Киева в 2011 году стало восстановление доверия покупателей к застройщикам. В результате в течение года неуклонно рос объем продаж на первичном рынке, что способствовало увеличению предложения за счет выхода новых проектов и возобновлению строительства ранее замороженных объектов. Структура продаж застройщиков говорит о том, что с рынка практически ушли спекулянты: в премиум-классе доля инвесторов составляет не более 5%, в бизнес – порядка 10%, эконом – 15%.

Что касается динамики цен на первичном рынке, то в 2011 году произошла стабилизация, и даже наблюдался незначительный рост цен на квартиры в объектах, близких к окончанию строительства. По нашим данным по итогам года произошло незначительное снижение цены, что обусловлено проведением застройщиками новогодних акций. По Снижение составило всего 2,1% (в 2010 году - 19,1%).

Средняя цена на новостройки составила 1583 Долларов США за кв.м. Такая ситуация была довольно прогнозируема, поскольку вслед за стабилизацией на финансовых рынках и развитием ипотечных программ после постоянного падения рынка должен был настать период уравновешивания и стабилизации роста цен. Однако вряд ли позитивная тенденция сохранится в первой половине 2012 года ввиду ухудшения макроэкономической ситуации.

2011 год также ознаменовался выходом на рынок нескольких концептуально новых проектов недвижимости, параметры которых определены маркетинговыми исследованиями. В таких объектах темпы продаж в разы превышают рыночные.


Справка: Жилой комплекс «RiverStone», масштабный проект девелоперской компании UDP,  строится в Киеве недалеко от станции метро «Осокорки» на ул. Днепровская набережная, 14. Расположен на берегу Днепра, в исторической местности Княжий Затон.
Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

вчера 17:17 14
Розыгрыш сертификата на 50 000 грн
вчера 16:59 13
Жилой комплекс «Приморские сады» будет самым спортивным в городе
наверх