Спрос на недвижимость в Хмельницком превышает предложение

Про особенности работы современного агентства недвижимости и о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости рассказала администратор агентства недвижимости «Мой дом» Вита Петровская.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Агентство недвижимости
Агентство недвижимости «Мой дом» достаточно давно работает в Хмельницком регионе. В чем за последние годы преуспели современные агентства недвижимости с точки зрения качества предоставляемых услуг?

Я думаю, что именно за последние несколько лет наши агентства недвижимости преуспели в сервисе, чего раньше на рынке недвижимости практически не наблюдалось. То есть качество риелтерской услуги, не скажу, что достигло максимального уровня, но хотя бы двинулось в правильном направлении. На сегодняшний день за клиента надо побороться, и это хорошо. Клиент имеет возможность выбрать с кем ему максимально комфортно работать, и покупка/продажа недвижимости превращается в приятную процедуру, а не очередную потерю «порции нервных клеток».

Какие дополнительные услуги вы предлагаете клиентам?

Что касается именно нашего агентства, есть ряд дополнительных услуг, которые мы предлагаем, причем, что важно, абсолютно бесплатно. В первую очередь – транспортные услуги, если объект находится далеко или мы осматриваем ряд объектов агентство предоставляет свой транспорт для этих целей. Помогаем клиентам по оформлению всех необходимых документов: во-первых, консультируем, во-вторых, принимаем непосредственное участие в сборе всех необходимых справок и подготовке документов для оформления сделки. По желанию клиента предоставляется анализ рынка недвижимости по цене, тенденции к росту или падению цен, оценка качества постройки объекта, расчет стоимости ремонта. И это только малая толика того, что предоставляет наше агентство клиентам.

Предоставляет ли Ваша компания заказчикам какие-либо гарантии на свои услуги?


Гарантии — конечно, ведь агентство скрепляет свои отношения с клиентом договором о предоставлении посреднических услуг, где четко описаны обязанности сторон и наша компания берет на себя львиную долю ответственности за «чистоту» сделки. И вторая, даже более значимая для нашего агентства сторона — это имя компании, ведь один довольный клиент порекомендует минимум двум потенциальным клиентам именно нас и, как известно, недовольный отговорит десятерых. Поэтому и девиз нашей компании «Нас рекомендуют друзьям».

Расскажите, какому агентству недвижимости на сегодня может доверять клиент? 

Есть ряд качеств, не владея которыми делать на рынке недвижимости нечего. Агентство недвижимости в лице своих сотрудников должно быть профессиональным, точным, правдивым, владеть ситуацией на рынке, быть уверенным в своих силах и конечно же вежливым, дружелюбным и ставить интересы клиента на первое место.

Обрисуйте сегодняшнюю ситуацию на рынке недвижимости Хмельницкого региона. Насколько сейчас благоприятный период для покупки жилья?

На сегодняшний день в нашем регионе спрос превышает предложение. В связи с этим немного завышена рыночная цена недвижимости. Но также клиенты не готовы платить дороже. Поэтому посредники выполняют ключевую роль в выравнивании баланса спрос-предложение. Тут очень важно, чтобы на пути клиента попался именно риелтор профессиональный и смог грамотно объяснить как продавцу, так и покупателю выгодность возможной сделки по купле-продаже недвижимости и грамотно аргументировал разумную цену на каждый конкретный объект. Благоприятность периода обуславливается финансовыми возможностями клиента, наша задача — сделать выбор клиента максимально выгодным и правильным, и мы готовы это сделать. В любом случае своим клиентам рекомендую вкладывать деньги в недвижимость в кратчайшие сроки.

Насколько высоким является спрос на квартиры в Хмельницком?


На осень — начало зимы всегда спрос вырастает, и текущий год не является исключением.

Как в Хмельницком обстоят дела с предложением бюджетных квартир?

Предложение немного хромает, поэтому клиенты этого сегмента сегодня больше тратят времени на поиск объекта но, тем не менее, сделки в этом направлении также совершаются.

Сколько стоит самая дешевая и самая дорогая квартира в Хмельницком?

Если брать цену за «квадрат», то минимум 4800 грн. за кв. м,  максимум 16000 грн. за кв. м (за редкими исключениями). А если брать отдельный объект, то самая недорогая квартира будет стоить порядка 17000-18000 долл., ну а самая дорогая порядка 450000-500000 у.е. (опять-таки, делая ссылку на исключения).

В чем заключается работа агентства недвижимости при покупке клиентом квартиры в новостройке?

При покупке от строительной организации работа носит рекомендательный характер – качество постройки, если новострой не сдан, реальные сроки сдачи, реальность цены, расчет стоимости квадрата в конкретном доме с ремонтом, ликвидность объекта и т. д. А вот новостройки от хозяев — тот же принцип, что и при покупке «вторички», но учитывая особенности продажи новостройки.

Как вы относитесь к ипотеке в Украине, учитывая достаточно высокие процентные ставки?

Действительно ставки настолько высоки, что относиться к ним положительно нельзя. Но когда кредитование отсутствовало вообще, было еще хуже. Как говориться «из двух зол, выбираем меньшее». Ипотека помогает нашим клиентам приобрести именно ту недвижимость, которую они желают приобрести, но не располагают, по тем или иным причинам, на момент покупки нужной суммой. Ну а брать или не брать кредит – это должны решать клиенты, трезво расценивая свои силы.





Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Жилая недвижимость:

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

ЕСПЧ призвал отменить мораторий на продажу земель
вчера 16:30 158
Европейский суд по правам человека признал незаконным запрет на покупку и продажу земель сельскохозяйственного назначения в Украине.
Квартира с ремонтом от застройщика – выгодно ли?
вчера 16:28 5041
Квартиры в новостройках продаются с ремонтом и без чистовой отделки. Что нужно знать, выбирая жилье с готовым ремонтом, – читайте далее.
вчера 15:43 23
Вместе с комфортом и инновациями все жители ЖК «Традиция» теперь могут оценить еще одно преимущество внутренней инфраструктуры - подземный паркинг.
наверх