Венесуэла взяла рынок аренды под жесткий контроль

Власти Венесуэлы объявили «войну» спекулянтам, наживающимся на сдаче в аренду квартир и домов.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
аренда жилья

Новый закон об аренде жилья уже одобрил парламент страны. В свою очередь владельцы недвижимости, сдаваемой в аренду, категорически не согласны со многими положениями нового закона.


В первую очередь, документ жестко ограничивает сумму аренды жилья. Ее совокупный годовой объем не должен превышать 5% от стоимости объекта недвижимости, сдаваемого в аренду. Мало того, он предоставляет арендатору беспрецедентное для Венесуэлы право выкупить квартиру, которую он снимал на протяжении 20 лет, сообщает «ИТАР-ТАСС».


Помимо этого, закон предусматривает создание государственного ведомства, которое будет устанавливать размер стоимости аренды. В этом ведомстве должны будут регистрироваться все договоры об аренде, что предоставит его чиновникам очень широкие полномочия - они смогут опротестовать любое положение контракта, будут устанавливать стоимость оплаты за арендуемое жилье. Кроме того, в задачи чиновников войдет разрешение всех спорных вопросов между арендаторами и нанимателями жилья.


СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: «Арендовать жилье в Украине».


«Восторжествовала справедливость для 750 тысяч семей, которые снимают жилье», - заявил депутат Единой социалистической партии Венесуэлы Дьосдадо Кабельо, комментируя принятие нового закона.


В то же время, председатель Ассоциации владельцев городской недвижимости Роберто Орта уверен, что новый закон «покончит с рынком аренды жилья, поскольку его владельцы просто-напросто перестанут его сдавать». По его мнению, закон был принят исключительно по политическим мотивам, он игнорирует мнение владельцев жилья, в отношении которых новая юридическая норма предусматривает введение 17 различных санкций. Кроме того, прямая зависимость рынка аренды от бюрократической системы приведет к тому, что подписание контрактов будет затягиваться на долгие месяцы, уверены арендодатели.


На сегодня в венесуэльских судах ведется более 10 тыс. тяжб между владельцами арендуемых квартир и их жильцами, задолжавшими за аренду и не желающими освобождать неоплачиваемые помещения. Согласно новому закону квартиранта-должника можно будет выселить только при одном условии: если государство предоставит ему «другое достойное жилье».


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: «В Москве 5% жилья арендуют «за ремонт».

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Недвижимость за рубежом:

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

ЕСПЧ призвал отменить мораторий на продажу земель
сегодня 16:30 141
Европейский суд по правам человека признал незаконным запрет на покупку и продажу земель сельскохозяйственного назначения в Украине.
Квартира с ремонтом от застройщика – выгодно ли?
сегодня 16:28 5035
Квартиры в новостройках продаются с ремонтом и без чистовой отделки. Что нужно знать, выбирая жилье с готовым ремонтом, – читайте далее.
сегодня 15:43 16
Вместе с комфортом и инновациями все жители ЖК «Традиция» теперь могут оценить еще одно преимущество внутренней инфраструктуры - подземный паркинг.
наверх