Новая квартира перед покупкой может внезапно подорожать на 5-7%

Квартиры в новых, только что сданных домах, сегодня пользуются устойчивым спросом среди украинцев.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
DOM.ria.ua

В первую очередь, это объясняется наличием довольно выгодных предложений на рынке. Однако, по информации , потенциальные покупатели таких квартир могут столкнуться с тем, что перед самой сделкой квартира может резко подорожать - на 5-7%.


 


Такой скачок цены сейчас часто наблюдается в сегменте нового жилья, когда дом уже введён в эксплуатацию, права собственности на квартиру владельцами получены, но в эксплуатации квартира фактически ещё не находилась. Обусловлено это тем, что согласно Налоговому кодексу, размер ставки при продаже недвижимости теперь зависит от срока приобретения права собственности на этот объект владельцем.


 


Так, если квартира находится в собственности владельца физ. лица менее 3 лет, то сейчас при её продаже теперь он обязан заплатить дополнительно 5% налога. Кроме того, по-прежнему оплачивается также 1% отчислений в Пенсионный Фонд и 1% госпошлины (или же услуги частного нотариуса).


 


Хотя, теоретически, все эти сборы должно оплачивать лицо, получающее доход - в украинских реалиях многие продавцы оплату данных налогов «вешают» именно на покупателя. Поэтому, при заявленной стоимости, к примеру, $100 тыс., во время торгов (или даже в момент подписания предварительного договора) может оказаться, что квартира стоит уже $105 или $107 тысяч.


 


Подобное «изменение» цены может стать довольно неприятным сюрпризом для многих покупателей. Поэтому, обращаясь по объявлению о продаже квартиры в только что сданном доме, нужно обязательно уточнять: кто и сколько будет платить налогов.

 

Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

На что влияет фасад новостройки
вчера 16:45 18
Оригинальный фасад жилого комплекса – одна из составляющих успеха среди инвесторов. Так ли это? Рассмотрим тенденции строительства новостроек.
Монетизация субсидий для населения начнется с 1 января 2019
вчера 16:22 81
Владимир Гройсман сообщил, что с 1 января 2019 года будет проведена монетизация субсидий. Это повысит адресность выплат и сделает невозможным злоупотребления в этой сфере.
вчера 16:04 36
Внимание-внимание! Компания Evrodim начинает продажу третьей очереди коттеджного городка “Новая Александровка”
наверх