Прогнозы касательно недвижимости неоднозначны

Несмотря на традиционный спад активности в летний период, риелторы отмечают незначительное оживление на рынке недвижимости. А вот чего ожидать украинцам грядущей осенью — мнения и прогнозы экспертов расходятся.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

На протяжении первого квартала этого года цены на винницкую недвижимость фактически не менялись. Незначительные колебания на уровне 1-2% не оставили свой отпечаток, пишет Domik.ua.

А вот что будет осенью, когда деловая активность восстановится - здесь существует целый ряд прогнозов. Причем они кардинально отличаются друг от друга.

По мнению президента Союза специалистов по недвижимости Украины Александра Рубанова, снижение цен на жилье будет постепенным. «В апреле текущего года мы зафиксировали очередное «дно». До этого прогнозы были разными. Но факт остается фактом - это «дно» не последнее. Мы будем еще фиксировать снижение стоимости от 1% до 1,5% в зависимости от сегмента рынка. Этот процесс, по нашим прогнозам, продлится полтора-два года», - рассказал эксперт.

Председатель национального совета риелторской палаты Украины Александр Бондаренко развитие осенних событий в сфере недвижимости видит по другому сценарию. Эксперт прогнозирует обвал цен не за полтора-два года, а гораздо раньше. По его словам, это произойдет вследствие второй волны кризиса, при чем в ее вероятности он не сомневается.

«Говорить о том, что кризис обойдет Украину, не стоит. Кризис нас накроет, и все процессы будут развиваться быстрее. Цены будут падать не медленно - 1-1,5% ежемесячно, как сейчас, и обвалятся. Если же это будет не волна, а цунами, все, что мы ожидаем через два года, произойдет мгновенно», - утверждает эксперт.
А вот председатель Винницкого регионального отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Владимир Яцуба считает, что цены на жилье больше снижаться не будут.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: «Купить квартиру в Киеве».

«Сейчас мы наблюдаем сезонное затишье на рынке. Хотя об определенных положительных сигналах можно говорить. Сделки купли-продажи оформляются. Люди, которые держали средства на депозитах, теперь решают вложить их в недвижимость. Положительно влияет на рынок и позиция банков. Процентные ставки по ипотеке продолжают снижаться, а получить кредит стало проще. Хотя, по-прежнему кредитными средствами, как правило, решают воспользоваться те, кто уже имеет на руках определенную сумму - например, 50-60% от стоимости жилья. Люди стали более взвешенно подходить к вопросу оформления займа», - говорит он.

После окончания летнего сезона эксперт прогнозирует оживление на рынке недвижимости и не исключает незначительного роста цен. «Насколько именно могут измениться цены - сказать не могу, но в том, что жилье уже не будет дешеветь, я убежден. Кроме того, необходимо помнить о так называемом факторе «отложенного спроса». Люди фактически три года ждали снижения цен. Часть еще ждет этого. Они периодически звонят и спрашивают, не снизились ли цены».

Конечно, каждый из экспертов по-своему заинтересован в прогнозе, который дает. Но, тем временем, ипотека продолжает дешеветь. По разным прогнозам, осенью - в начале зимы процентные ставки по кредитам на покупку жилья подешевеют на 1-4%. Но, одновременно со снижением процентных ставок, в некоторых банках они уже стали ниже, чем были до кризиса.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: «В Киеве еще больше подешевели квартиры».

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Жилая недвижимость:

Интересные новости

Жилье для туристов в Украине будет отвечать новым нормам

Жилье для туристов в Украине будет отвечать новым нормам

5
Государственные строительные нормы изменены для рекреационного жилья для туристов. Отныне, по словам Парцхаладзе, оно будет просторным и комфортным.
Как получить землю бесплатно (ВИДЕО)

Как получить землю бесплатно (ВИДЕО)

22
Минюст выпустил информационно-обучающий ролик о том, как бесплатно получить земельный участок в Украине-2018.
Как разменять квартиру?

Как обменять квартиру

1034
Договор мены недвижимости – соглашение, по которому стороны сделки в один момент отчуждают и приобретают другое имущество в рамках обмена по бартеру.
наверх