Элитная недвижимость: спрос и тенденции

Объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева (стоимостью от $300 тыс.) в июне 2011 года составил $9,645 млн., что на $2,478 млн. больше, чем в мае ($7,167 млн.). Об этом «ЛігаБізнесІнформ»сообщили в аналитическом центре агентства недвижимости Park Lane.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

По итогам июня, доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 4,8%, что выше показателей мая на 0,8%.

По словам генерального директора Park Lane Галины Мельниковой, в июне в элитном сегменте популярностью традиционно пользовались центральные районы столицы, а также дома в новой застройке массива Оболонь. Доля квартир в элитном сегменте, по итогам июня, составила 85,7%.

«В июне мы отметили тенденцию частичного возвращения интереса к квартирам в домах ранней застройки, в основном это «сталинки» в центральной части города. Но в фаворе все равно остаются новые, комфортные и современные дома», - рассказала эксперт.

Также в категории элитной недвижимости отмечался спрос на загородные дома, доля которых составила 14,3% от всех сделок в этом сегменте. Традиционно - это респектабельные особняки в Обуховском направлении. Фаворитом по выбору покупателей стал поселок Козин.

Вместе с этим, разделение на «классность» жилья («де-люкс», «бизнес» и т. д.), которое произошло приблизительно 5 лет назад, является довольно условным. Эксперты признаются, что иногда даже им тяжело провести параллель к какому классу жилья относится тот или иной объект.

Как сообщал в интервью руководитель департамента маркетинга ЖК «Паркове місто» Александр Немтырев, элитное жилье - это в первую очередь место расположения объекта: «Учитывая украинскую ментальность, у нас все еще по-другому в отличие от той же Западной Европы. У нас считается, что жить в центре это престижно, несмотря на загазованность, шум и т. д. Мало кто учитывает, что в нашем современном мире, очень важным моментом является экология».

Второй составляющей элитного жилья эксперт назвал качество работы: «Очень многие люди, в том числе и застройщики, называют свое жилье элитным, но когда на него смотришь, складывается такое впечатление, что они не имеют понятия о том, что такое элитное жилье».

Кроме этого, немаловажной составляющей элитной недвижимости является сервис жилого комплекса, который и стоит очень дорого. «За него нужно быть готовым платить, но, думаю, что люди, которые хотят жить в элитном жилье могут себе это позволить», - подытожил А. Немтырев.

А вот в столице России критерии элитной недвижимости дополнила еще одна тенденция - огромное внимание стало уделяться «экологическому» аспекту комплекса и его технического оснащения, отмечают в аналитическом департаменте компании MAYFAIR Properties.

Например, ЖК Knights bridge, единственный жилой комплекс в Москве, имеющий собственный парк, проходит сертификацию по стандартам «зеленого строительства» английской системы BREEAM, ЖК «Баркли Парк» - инновационный эко-проект, претендующий на получение экологического сертификата по американской системе LEED.

Среди новых объектов можно также отметить ЖК «Скуратов Хаус» на улице Бурденко 11. Проект создан известным архитектором Сергеем Скуратовым и состоит из двух секций: 5 и 10 этажей, к которым примыкает двухэтажная вилла. В доме 33 квартиры, площадью от 107 до 320 кв. м. На кровле 5-ти этажной секции размещается рекреационная зона для жителей комплекса. Ключевой особенностью проекта является использование современных энергосберегающих технологий, сообщает «РосБизнесКонсалтинг».

Наиболее дорогим объектом элитных новостроек в Москве, по данным MAYFAIR Properties, по-прежнему является жилой комплекс в Гранатном переулке: 30-50 тыс. долларов за 1 кв. м. Особенностью дома №6 является то, что квартир в доме всего 27 и площади их очень большие (200-800 кв. м). Это привлекает особую группу клиентов, которые смотрят в первую очередь на расположение, техническое оснащение дома, инфраструктуру. На данный момент дом введен в эксплуатацию и является уникальным предложением в районе Патриарших прудов. Цена за квадратный метр в остальных наиболее дорогих элитных новостроек Москвы составляет от 20 тыс. долларов.

 

Поделись новостью с другом:

Интересные новости

Летняя акция от застройщика «CBS Холдинг»

14
Колеблешься, покупать ли квартиру? Лето − идеальное время это сделать!

Выгодные условия кредитования от ЖК «Family&Friends»

9
ЖК «Family&Friends» это новый уровень жилой недвижимости комфорт-класса в нескольких минутах от центра Киева

Готовые квартиры ЖК «River Park»

10
Делимся фотографиями готовых квартир в жилом комплексе «River Park».
наверх