Треть украинских торговых центров ожидает реконцепция

Торговые центры, построенные семь и более лет назад в большинстве случаев будут менять концепцию и проводить реконструкцию.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Сегодня, по оценке директора проектной группы Архиматика Александра Попова, в Украине около 35% торговых центров нуждаются в реконцепции. Активизатором этого процесса станет выход в ближайшее время масштабных проектов торговых и торгово-развлекательных центров с «посткризисной» концепцией, передает «ЛігаБізнесІнформ».

«Каждый объект имеет свой срок успешности. Зачастую он составляет около семи лет, затем если вовремя не изменить концепцию, набрать новых арендаторов, сделать ремонт или вовсе снести здание и построить на его месте новое, посещаемость и соответственно его доходность существенно снизится», - объяснил он.

Допустим, в Киеве за прошлый июнь нынешнего года уровень посещаемости торговых центров Киева понизился на 1,4% по сравнению с предыдущим месяцем и составил в среднем 1267 человек на 1 тыс. кв. м торговой площади. Для сравнения, в мае 2011 года уровень посещаемости торговых центров Киева повысился на 0,71% по сравнению с апрелем и составил в среднем 1285 чел. на 1 тыс. кв. м.

Все более масштабные и качественные проекты, которые учитывают новые особенности рынка, сформированные в кризисное время, «забирают» посетителей и арендаторов у давно существующих объектов. Они более привлекательны за счет рациональных архитектурно-планировочных решений, актуального дизайна, комфортных условий.

Поэтому увеличить доходность давно существующего центра можно лишь путем проведения ряда мероприятий, которые для каждого конкретного объекта индивидуальны, считают эксперты.
«Реконцепция - это обязательный этап развития комплекса, который не позволяет устаревать объекту. Иногда он подразумевает просто набор новых арендаторов, иногда замену управляющей компании или же более существенные изменения: редевелопмент или замену инженерных сетей», - говорит Александр Попов.

По мнению американской исследовательской компании Pew Research Center, девелоперы будут пересматривать концепции торговых центров во всем мире. К этому их будут подталкивать демографические и социальные изменения - увеличение доли пенсионеров и одиночек со средствами.

 

 

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Коммерческая недвижимость:

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

Школы будут проектировать на первых этажах новостроек
сегодня 11:13 2
Минрегион рассматривает возможность проектирования начальных школ, встроенных в первые этажи жилых домов. Это создаст дополнительные места для школьников и обеспечит комфортные условия обучения.
сегодня 10:36 7
Отдых поближе к воде в коттеджном городке “Семь озер”.
Киевское ОСМД вдвое уменьшило счета за отопление
сегодня 09:45 24
Киевское ОСМД доказало результативность механизма софинансирования энергоэффективных мероприятий. Жители дома уменьшили потребление тепловой энергии на 53%.
наверх