Рынок недвижимости Кубы может повторить дубайский сценарий

Правительство Кубы объявило о своем намерении разрешить гражданам покупать и продавать недвижимость - и это впервые с 1959 года. Аналитики полагают, что со временем покупка недвижимости, скорее всего, будет разрешена и иностранцам. Вот тогда на Острове свободы может надуться пузырь, подобный дубайскому, предполагает Игорь Индриксонс, эксперт компании IntermarkSavills.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Чтобы прекратить нелегальную продажу недвижимости и помочь ликвидировать дефицит жилья, в прошлом году администрация Рауля Кастро отменила мораторий на сделки, хотя в 2009 году власти разрешили гражданам строить и реконструировать свое жилье.

Напомним, что в прошлом, 2010 году, вступил в силу закон, дающий право иностранным инвесторам арендовать землю сроком до 99 лет. До этого землю на Кубе можно было арендовать на срок до 50 лет с возможностью продления срока договора аренды еще на 25 лет. Срок аренды был увеличен с тем, чтобы привлечь иностранных инвесторов, готовых строить на Кубе гольф-поля, виллы класса люкс и вторые дома для состоятельных туристов.

"В стране серьезный дефицит жилья, а 40% жилого фонда находится в ветхом состоянии. Сейчас нет рынка и нет понятия цены. Когда в Дубае, посреди пустыни, начали строить небоскребы, там тоже не было рыночных механизмов определения цены. Когда иностранцам разрешат покупать недвижимость, Куба может повторить сценарий Дубая – надуется еще один мыльный пузырь. Застройщики будут оценивать объекты как в Дубае, хаотично: и за 40 000 долларов за квадрат, и за 1000 долларов за квадрат", – убежден И.Индриксонс.

В частности, он советует посмотреть первые 2-3 года на то, как будут инвестировать американцы и канадцы. «Рынку предстоит пройти через несколько лет стагнации, прежде чем сформируется здоровый механизм".
 

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Недвижимость за рубежом:

Интересные новости

Скандинавский, смешанный и французский стили в дизайнах недели на DOM.RIA

Скандинавский, смешанный и французский стили в дизайнах недели на DOM.RIA

67
Сделать свою квартиру удобной и уникальной можно с помощью одного из многочисленных стилей. Предлагаем подборку интересных интерьеров этой недели.
Украина не выиграет от повышения цены на газ для населения – Розенко

Украина не выиграет от повышения цены на газ для населения – Розенко

25
По словам Павла Розенко, Вице-премьер-министра Украины, государство ничего не выиграет от повышения цены на газ для населения, а только ухудшит социальное положение украинцев.
Киевсовет сохранит артефакты, найденные на Почтовой площади

Киевсовет сохранит артефакты, найденные на Почтовой площади

144
Депутаты Киевсовета приняли решение о сохранении артефактов, найденных во время раскопок на Почтовой площади. Привлекут международных экспертов и специалистов по археологии и консервации.
наверх