Исследование: украинские земли одни из самых дешевых в мире

  • Дата публикации:
  • Автор: Жанна Гаращук
  • Просмотров: 691
  • Рынок земли

Все помнят, что с 2012 года, как обещано, земли сельхозназначения в Украине можно будет свободно купить и продать. Но пока устоявшегося рынка нет и многим землевладельцам трудно оценить ее объективную стоимость. А вот политики, обосновывая продление моратория на продажу таких земель, заявляют об угрозе спекуляций и скупки пашни за бесценок.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Украинские черноземы (если отталкиваться от госнормативов оценки земли) сегодня действительно есть в десятки раз дешевле подобных земель в США и в сотни раз - земли в некоторых регионах Нидерландов. Кстати, согласно результатам исследования, проведенного центром Немецко-украинский аграрный диалог, то рыночные цены после снятия моратория могут оказаться в несколько раз ниже нормативных.
По подсчетам экспертов этого Центра, с введением рыночных условий Украина окажется в числе стран с дешевой землей. Стоимость 1 га в Закарпатской области, прогнозируют эксперты, будет ниже сельскохозяйственных угодий в восточной Гане.

Самым же неожиданным выводом исследования оказалась большая разница в стоимости земли между регионами Украины и иногда даже в пределах одной области. Применяя ставку капитализации в 13%, с учетом таких факторов, как местоположение и плодородность земель, эксперты вычислили показатели стоимости пашни в Украине - от нескольких сотен до пяти с половиной тысяч гривен за гектар.

Самая же низкая средняя стоимость земли - от 1500 до 1700 гривен за 1 га оказалась в Закарпатской, Ровенской, Житомирской и Волынской областях. Зато в Запорожской, Кировоградской, Черкасской и Полтавской областях земля стоит больше пяти тысяч. Эти показатели базируются прежде всего на данных об эффективности фермерских хозяйств по регионам. В рамках исследования были проанализированы данные отчетности более трех тысяч хозяйств за три года.
 

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Рынок земли:

Интересные новости

Аренда квартир в Украине: где больше всего предложений и какая средняя стоимость

1593
Каждый месяц 1 800 000+ пользователей посещают DOM.RIA, чтобы приобрести или арендовать себе жилье. По данным Аналитического центра, в мае 30% украинцев интересовались долгосрочной арендой квартир на DOM.RIA.

Стартовали продажи третьей очереди КГ «Лесное озеро»

62
Компания Evrodim с радостью сообщает — стартовали продажи третьей очереди коттеджного городка «Лесное озеро».

ЖК «Отрадный»: только 5 квартир со скидкой до 12%

68
Успейте приобрести квартиру в ЖК «Отрадный» по очень выгодной цене!
наверх