С 2012 владельцы квартир получат возможность продавать ее по частям

В следующем году вступил в силу «Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество». И, следовательно, должен появиться единственный государственный реестр объектов недвижимости, после чего украинец получит право продавать или дарить квартиру частями.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

"С 1 января 2012 года нам придется сталкиваться с такими сделками, которые, по сути, будут немного абсурдными. Квартиры, коридоры, комнаты в квартирах будут дарить, продавать. Поскольку вступит в силу положение Налогового кодекса о налоге на недвижимость. И там, наверное, будут просчитывать количество метров, чтобы не попасть на налоги", - прогнозирует юрист Наталья Доценко-Белоус.

Она напоминает, что сегодня можно продать только часть в общей квартире. «Сначала подавляющим правом на ее приобретение пользуются совладельцы жилья, но если они отказались, выкупить часть помещения разрешено и третьим лицам. Изначально, когда у нас есть совладельцы, и когда они не являются, к примеру, дружественными родственниками, то рекомендуется заключать договоры о совместном использовании общих площадей. Или о совместном использовании общего имущества. Это нотариальный договор, его следует заключить, чтобы избежать в последующем каких-либо нарушений прав собственности или создания неудобств другим совладельцем в части использования общих площадей, коридоров - регулировать эти отношения в договорном порядке", - советует юрист.

К тому же, добавляет она, каждый из совладельцев может прописать в приобретенную часть другие лица. А, при желании, и перепродать ее.

В целом юристы уверяют, что схемы с выкупом части жилища используют мошенники для удешевления квартир. Подселить, таким образом, могут кого угодно. И советуют с целью безопасности концентрировать право собственности на недвижимость в одном лице.
 

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Жилая недвижимость:

Интересные новости

Стало известно, кому в 2018 нужно уплатить налог на недвижимость

Стало известно, кому в 2018 нужно уплатить налог на недвижимость

1471
Украинцам до 1 июля придут сообщения о начисленной сумме налога на недвижимость. Уплатить налог необходимо в течение 60 дней со дня получения уведомления.
В Харькове увеличили финансирование «теплых кредитов» для ОСМД

В Харькове увеличили финансирование «теплых кредитов» для ОСМД

12
Харьковский горсовет увеличил финансирование городской программы «теплых» кредитов для ОСМД на 0,5 млн грн. ОСМД получат софинансирование не менее 80% суммы «теплого кредита».
Средний размер субсидий уменьшился до 168,5 грн

Средний размер субсидий уменьшился до 168,5 грн

610
По данным Госстата Украины средний размер назначенной субсидии в мае 2018 года уменьшился по сравнению с соответствующим периодом 2017 года на 59,1% и составил 168,5 грн.
наверх