Крымские агентства недвижимости снижают цены на недвижимость

В Крыму за весь 2010 год объем продаж жилой недвижимости упал в несколько раз во всех городах, и потому агентства вынуждены опускать цены. Кроме того, сократилось количество самих агентств по продаже жилья. Эксперты рынка говорят, что эта закономерность стала следствием изначально завешенных цен.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

«Крым в несколько раз «переплюнул Киев» по переоценке всех типов недвижимости, особенно жилой. Та ценовая политика, которая формировалась в течение последних 5-ти лет, не поддавалась ни каким объяснениям. Как застройщики, так и спекулянты, и даже обычные продавцы, существенно завышали цены на объекты недвижимости», - рассказал Сергей Костецкий, специалист по маркетингу SV Development.
И вот сегодня, говорит Татьяна Усканенко, директор агентства «Вариант», «большей популярностью пользуются "бюджетные" одно- и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке», особенно в Евпатории.

Кстати, не спешат покупать новострои и в Алуште, так как они находятся далеко от моря. В Феодосии по сравнению с 2007-2008 годами спрос на жилье снизился примерно в 2-3 раза. По словам директора компании "Провинция" Андрея Болдырева, особой популярностью среди покупателей пользуются дома и участки. "Для нашего региона это характерно, ведь 50% жилого фонда Феодосии составляет частный сектор. Изменилась география покупателей. Если раньше восточное побережье было привлекательно для жителей России, то теперь интерес больше со стороны украинцев", - рассказал он.

Кризис этого рынка не обошел и ялтинские агентства. Количество сделок за прошлый год снизилось в 3-4 раза. На общем фоне снижения цен, стоимость квадратных метров в Ялте значительно не снизилась. Сегодня крайне редко можно встретить 2-х комнатную квартиру за $50 тыс, а продавец, как правило, готов снизить цену только в случае очень срочной продажи.

И вот сейчас рынок недвижимости Крыма все-таки начал потихоньку восстанавливаться, но только в сегменте «эконом» - это ценовой сегмент до 120 тыс у е, а вот квартиры сегмента бизнес и элит, то есть побольше и подороже, не пользуются спросом. Продажи таких квартир на (8% от всех сделок), поэтому продавцы вынуждены существенно снижать цены», - резюмирует С. Костецкий.
 

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Жилая недвижимость:

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

вчера 17:17 14
Розыгрыш сертификата на 50 000 грн
вчера 16:59 12
Жилой комплекс «Приморские сады» будет самым спортивным в городе
наверх