Тренды рынка жилой недвижимости в начале 2011 года

Эксперты называют три основных тренда рынка жилой недвижимости в январе 2011 года.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

На рынке вторичной недвижимости в начале 2011 года отмечался сезонный спад спроса, который составил 25-30%. Вместе с этим к концу января возросло количество предложений квартир на вторичном рынке на 45-50%, что более связано с активизацией риэлторов, нежели с выходом новых объектов на рынок недвижимости.

На фоне уменьшения количества сделок и низкого спроса отмечается рост цен предложений на 5-10%, что стало главным трендом вторичного рынка жилья. При этом, участники рынка готовы существенно торговаться и продавать объекты ниже цен среднего предложения.

В первых числах февраля отметился небольшой рост спроса на одно и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке в дешевом сегменте (40 000-70 000$), а также незначительное повышение спроса на квартиры в дорогом сегменте.

Главным трендом первичного рынка жилья стало смещение спроса в сторону последнего. Хотя и отмечается устойчивое снижение спроса на квартиры в среднем ценовом сегменте, вместе с тем на первичном рынке наметилась тенденция на увеличение спроса на квартиры в дешевом и дорогом ценовом сегменте (дешевый - около 1000$/кв.м., дорогой от 2000-2500$/кв.м.).

В начале февраля на 10-15% поднялась цена аренды квартир в дешевом и среднем сегменте. Арендодатели мотивируют это повышением стоимости коммунальных услуг и вступлением в силу Налогового Кодекса, хотя 80% рынка дешевой аренды остается в тени, а за коммунальные услуги арендаторы платят отдельно. Эта ситуация характерна как для Киева, так и для регионов страны.

В целом, рынок недвижимости 2011 только начинает формироваться. Многие обещания правительства о доступном жилье пока не привели к изменениям на рынке.
 

Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

Уже обнаружили 50 000 подозрительных получателей субсидий
сегодня 14:05 3
Во время проверок Минсоцполитики выявило около 50 000 подозрительных получателей субсидий. Такими проверками хотят обеспечить адресность помощи, чтобы деньги получали люди, которые действительно нуждаются в субсидии.
сегодня 12:30 6
В Мариуполе ключи от собственных квартир вручили 63 семьям переселенцев – в общем 253 внутренне перемещенным лицам. Жилье закуплено из городского и государственного бюджетов в софинансировании 50/50.
Стиль хай-тек в интерьере
сегодня 11:31 20
Хай-тек – стиль в архитектуре и дизайне, зародившийся в недрах позднего модернизма в 1970-х и нашедший широкое применение в 1980-х.
наверх