80-85% строек до сих пор «заморожено»

По сравнению с прошлым годом сократился ли объем «замороженных» объектов? — Реально никаких изменений за последний год в строительной отрасли не произошло.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

80-85% строек находится в той или иной степени «заморозки». Если на некоторых стройках сейчас возобновили работы, то в большинстве случаев — это не более чем видимость для привлечения потенциального инвестора. Какому новострою сегодня повезло с «разморозкой»? — Львиная доля объектов, на которых планомерно ведутся работы, — жилье на завершающей стадии строительства. Такая ситуация продиктована спросом: люди сейчас покупают только то жилье, в котором реально можно потрогать хотя бы стены, оценить вид из окна, убедиться в наличии детской площадки, зоны отдыха и т. п.

Поэтому строительные компании направляют средства на востребованные объекты. Поку­пательские предпочтения определяют и класс жилья, которое сейчас достраивается. По моим очень приблизительным оценкам, 40-50% всех объектов, на которых сейчас ведется строительство, — это недвижимость экономкласса, 30-40% продвигающихся строек приходится на бизнес-класс, а элитное жилье сейчас строится очень вяло (до 20%).

По вашим прогнозам, когда будут достроены объекты со степенью готовности 50-70%? — Дело в том, что даже в лучшие времена ни один объект не сдавался в заявленные сроки: как правило, задержки были на год-полтора, в лучшем случае — на три-четыре месяца. Сегодня, в условиях острой нехватки ресурсов и отсутствия помощи от государства, заявленные и реальные сроки сдачи могут отличаться на три-пять лет. А проблемные объекты могут ждать ввода в эксплуатацию 10-15 лет.

9 сентября с. г. Верховная Рада приняла поправки к Закону Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства», которые продлили до 1 января 2013 г. мораторий на выплату инвесторам средств в случае несоблюдения сроков сдачи объектов в эксплуатацию.

К каким последствиям, по вашему мнению, это может привести? — Некоторые законодательные инициативы сейчас только тормозят развитие. Продление моратория однозначно не будет способствовать возврату доверия инвесторов к застройщикам. В целом же для полного восстановления строительной отрасли однозначно необходимо государственное вмешательство.

Вопрос не только в выделении денег. Прежде всего нужна государственная поддержка малого и среднего бизнеса, представители которого и являются основными инвесторами на рынке жилья.

Поделись новостью с другом:

Интересные новости

Летняя акция от застройщика «CBS Холдинг»

30
Колеблешься, покупать ли квартиру? Лето − идеальное время это сделать!

Выгодные условия кредитования от ЖК «Family&Friends»

13
ЖК «Family&Friends» это новый уровень жилой недвижимости комфорт-класса в нескольких минутах от центра Киева

Готовые квартиры ЖК «River Park»

15
Делимся фотографиями готовых квартир в жилом комплексе «River Park».
наверх